基茂家禾
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
67.5 坪
基茂家禾 實價登錄行情概況
基茂家禾位於高雄市燕巢區，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 67.5 坪，成交單價介於 21.8 萬至 25.9 萬/坪。想了解更多燕巢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看燕巢區實價登錄- 高雄市燕巢區中西路1,750 萬
2022-09-01 · 25.9 萬/坪
- 高雄市燕巢區中西路1,539 萬
2022-08-13 · 23.5 萬/坪
- 高雄市燕巢區中西路1,550 萬
2022-07-19 · 23.6 萬/坪
- 高雄市燕巢區中西路1,550 萬
2022-07-02 · 23.6 萬/坪
- 高雄市燕巢區中西路1,548 萬
2022-05-21 · 21.8 萬/坪
- 高雄市燕巢區中西路1,519 萬
2022-05-17 · 23.0 萬/坪
- 高雄市燕巢區中西路1,530 萬
2022-05-14 · 23.3 萬/坪
- 高雄市燕巢區中西路1,578 萬
2022-05-14 · 22.4 萬/坪
- 高雄市燕巢區中西路1,588 萬
2022-05-14 · 22.6 萬/坪
- 高雄市燕巢區中西路1,610 萬
2022-05-14 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-01 | 高雄市燕巢區中西路 | 1,750 萬 | 25.9 萬/坪 | 67.5 坪 | 全/4 |
| 2022-08-13 | 高雄市燕巢區中西路 | 1,539 萬 | 23.5 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/4 |
| 2022-07-19 | 高雄市燕巢區中西路 | 1,550 萬 | 23.6 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/4 |
| 2022-07-02 | 高雄市燕巢區中西路 | 1,550 萬 | 23.6 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/4 |
| 2022-05-21 | 高雄市燕巢區中西路 | 1,548 萬 | 21.8 萬/坪 | 71.0 坪 | 全/4 |
| 2022-05-17 | 高雄市燕巢區中西路 | 1,519 萬 | 23.0 萬/坪 | 66.1 坪 | 全/4 |
| 2022-05-14 | 高雄市燕巢區中西路 | 1,530 萬 | 23.3 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/4 |
| 2022-05-14 | 高雄市燕巢區中西路 | 1,578 萬 | 22.4 萬/坪 | 70.3 坪 | 全/4 |
| 2022-05-14 | 高雄市燕巢區中西路 | 1,588 萬 | 22.6 萬/坪 | 70.4 坪 | 全/4 |
| 2022-05-14 | 高雄市燕巢區中西路 | 1,610 萬 | 23.9 萬/坪 | 67.2 坪 | 全/4 |
基茂家禾 數據解讀
每一項都對照燕巢區其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
燕巢區有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 8%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在燕巢區 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比燕巢區有成交紀錄的 12 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 21.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.7–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基茂家禾目前社區 | 23.4 萬/坪 | 67.5 坪 | - | 10 | ||
| 基茂家禾II | 24.9 萬 | 32.5 坪 | - | 21 | 單價相近 | 比較 |
| 橋科富境 | 33.5 萬 | 48.1 坪 | 2022 | 8 | 同區可比 | 比較 |
| 時尚領秀7期 | 26.3 萬 | 30.6 坪 | - | 107 | 同區可比 | 比較 |
| 橋科臻鑽 | 26.3 萬 | 23 坪 | - | 10 | 同區可比 | 比較 |
| 築巢 | 20.1 萬 | 23.7 坪 | - | 23 | 同區可比 | 比較 |
| 藏逸8 | 29.3 萬 | 18.5 坪 | 2025 | 68 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
基茂家禾最新平均成交價是多少？
基茂家禾最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 1,576 萬，共 10 筆成交紀錄。
燕巢區有哪些相似社區可比較？
與基茂家禾條件最接近的社區包括：基茂家禾II（24.9 萬/坪）、橋科富境（33.5 萬/坪）、時尚領秀7期（26.3 萬/坪）、橋科臻鑽（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
基茂家禾比燕巢區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比燕巢區有成交紀錄的 12 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 21.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
基茂家禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在燕巢區 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
基茂家禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。