橋科富境
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-10.8%
平均坪數
48.1 坪
橋科富境 實價登錄行情概況
橋科富境位於高雄市燕巢區（安南路2號之10），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 48.1 坪，成交單價介於 31.4 萬至 36.8 萬/坪，近一年單價下跌 10.8%。想了解更多燕巢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看燕巢區實價登錄- 高雄市燕巢區安南路２之１８號1,580 萬
2024-05-12 · 31.7 萬/坪
- 高雄市燕巢區安南路２之１７號1,550 萬
2024-03-12 · 31.4 萬/坪
- 高雄市燕巢區安南路２之１６號1,530 萬
2024-03-03 · 33.2 萬/坪
- 高雄市燕巢區安南路２之１５號1,548 萬
2023-12-10 · 33.0 萬/坪
- 高雄市燕巢區安南路２之１３號1,556 萬
2023-11-04 · 32.5 萬/坪
- 高雄市燕巢區安南路２之１２號1,580 萬
2023-10-09 · 33.0 萬/坪
- 高雄市燕巢區安南路２之１１號1,750 萬
2023-02-16 · 36.6 萬/坪
- 高雄市燕巢區安南路２之１０號1,788 萬
2022-12-11 · 36.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-12 | 高雄市燕巢區安南路２之１８號 | 1,580 萬 | 31.7 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-12 | 高雄市燕巢區安南路２之１７號 | 1,550 萬 | 31.4 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-03 | 高雄市燕巢區安南路２之１６號 | 1,530 萬 | 33.2 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-10 | 高雄市燕巢區安南路２之１５號 | 1,548 萬 | 33.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-04 | 高雄市燕巢區安南路２之１３號 | 1,556 萬 | 32.5 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-09 | 高雄市燕巢區安南路２之１２號 | 1,580 萬 | 33.0 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-16 | 高雄市燕巢區安南路２之１１號 | 1,750 萬 | 36.6 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/三層 |
| 2022-12-11 | 高雄市燕巢區安南路２之１０號 | 1,788 萬 | 36.8 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/三層 |
橋科富境 數據解讀
每一項都對照燕巢區其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
燕巢區有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 86%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.7%，其餘為公設與附屬建物。燕巢區中位數 67.4%。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
8 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在燕巢區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比燕巢區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 14.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.3–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 橋科富境目前社區 | 33.5 萬/坪 | 48.1 坪 | 2022 | 8 | ||
| 時尚領秀8期 | 31.3 萬 | 25 坪 | - | 70 | 單價相近 | 比較 |
| 信誠台科大 | 30.3 萬 | 23 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 鳳凰橋科ONE | 36 萬 | 29.7 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 時尚領秀7期 | 26.3 萬 | 30.6 坪 | - | 107 | 同區可比 | 比較 |
| 藏逸11 | 33.1 萬 | 19.5 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 藏逸8 | 29.3 萬 | 18.5 坪 | 2025 | 68 | 屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
橋科富境最新平均成交價是多少？
橋科富境最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 1,610 萬，共 8 筆成交紀錄。
橋科富境近期房價走勢如何？
橋科富境近一年單價下跌 10.8%，成交單價介於 31.4 萬至 36.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
橋科富境是哪一年的社區？有多少戶？
橋科富境建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 8 戶。
橋科富境位於什麼位置？
橋科富境位於高雄市燕巢區安南路2號之10。
燕巢區有哪些相似社區可比較？
與橋科富境條件最接近的社區包括：時尚領秀8期（31.3 萬/坪）、信誠台科大（30.3 萬/坪）、鳳凰橋科ONE（36 萬/坪）、時尚領秀7期（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
橋科富境比燕巢區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比燕巢區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 14.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
橋科富境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在燕巢區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
橋科富境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.3–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。