藏逸8
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
18.5 坪
藏逸8 實價登錄行情概況
藏逸8位於高雄市燕巢區（燕平街28號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 18.5 坪，成交單價介於 28.3 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多燕巢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看燕巢區實價登錄- 高雄市燕巢區燕平街２８號三樓之１838 萬
2025-12-29 · 29.6 萬/坪
- 高雄市燕巢區燕平街２８號五樓之１838 萬
2025-10-04 · 30.1 萬/坪
- 高雄市燕巢區燕平街28號5樓之5867 萬
2025-07-18 · 29.7 萬/坪
- 高雄市燕巢區燕平街２８號五樓之５867 萬
2025-07-18 · 29.6 萬/坪
- 高雄市燕巢區燕平街２８號二樓之５681 萬
2024-06-21 · 30.0 萬/坪
- 高雄市燕巢區燕平街681 萬
2024-06-21 · 30.1 萬/坪
- 高雄市燕巢區燕平街490 萬
2024-06-16 · 29.9 萬/坪
- 高雄市燕巢區燕平街２８號二樓之８483 萬
2024-06-16 · 29.4 萬/坪
- 高雄市燕巢區燕平街２８號三樓之８490 萬
2024-06-16 · 29.8 萬/坪
- 高雄市燕巢區燕平街483 萬
2024-06-16 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 高雄市燕巢區燕平街２８號三樓之１ | 838 萬 | 29.6 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/五層 |
| 2025-10-04 | 高雄市燕巢區燕平街２８號五樓之１ | 838 萬 | 30.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/五層 |
| 2025-07-18 | 高雄市燕巢區燕平街28號5樓之5 | 867 萬 | 29.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/5 |
| 2025-07-18 | 高雄市燕巢區燕平街２８號五樓之５ | 867 萬 | 29.6 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-21 | 高雄市燕巢區燕平街２８號二樓之５ | 681 萬 | 30.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-21 | 高雄市燕巢區燕平街 | 681 萬 | 30.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-16 | 高雄市燕巢區燕平街 | 490 萬 | 29.9 萬/坪 | 16.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-16 | 高雄市燕巢區燕平街２８號二樓之８ | 483 萬 | 29.4 萬/坪 | 16.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-16 | 高雄市燕巢區燕平街２８號三樓之８ | 490 萬 | 29.8 萬/坪 | 16.4 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-16 | 高雄市燕巢區燕平街 | 483 萬 | 29.5 萬/坪 | 16.4 坪 | 二層/5 |
藏逸8 數據解讀
每一項都對照燕巢區其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
燕巢區有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 43%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.9%，其餘為公設與附屬建物。燕巢區中位數 67.4%。
成交單價的離散程度為 1.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
68 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在燕巢區 14 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比燕巢區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.1–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藏逸8目前社區 | 29.3 萬/坪 | 18.5 坪 | 2025 | 68 | ||
| 品ONE | 29.7 萬 | 19.4 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏逸7 | 29.7 萬 | 22.6 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信誠台科大 | 30.3 萬 | 23 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏逸11 | 33.1 萬 | 19.5 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 橋科臻鑽 | 26.3 萬 | 23 坪 | - | 10 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 時尚領秀8期 | 31.3 萬 | 25 坪 | - | 70 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藏逸8最新平均成交價是多少？
藏逸8最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 541 萬，共 68 筆成交紀錄。
藏逸8近期房價走勢如何？
藏逸8近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 28.3 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藏逸8是哪一年的社區？有多少戶？
藏逸8建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 32 戶。
藏逸8位於什麼位置？
藏逸8位於高雄市燕巢區燕平街28號。
燕巢區有哪些相似社區可比較？
與藏逸8條件最接近的社區包括：品ONE（29.7 萬/坪）、藏逸7（29.7 萬/坪）、信誠台科大（30.3 萬/坪）、藏逸11（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藏逸8比燕巢區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比燕巢區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
藏逸8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在燕巢區 14 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藏逸8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.1–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。