築巢
均價/坪
20.1 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.7 坪
築巢 實價登錄行情概況
築巢位於高雄市燕巢區，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 23.7 坪，成交單價介於 18.6 萬至 21.6 萬/坪。想了解更多燕巢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看燕巢區實價登錄- 高雄市燕巢區中民路605 萬
2022-09-01 · 19.6 萬/坪
- 高雄市燕巢區中民路613 萬
2022-04-20 · 20.1 萬/坪
- 高雄市燕巢區中民路645 萬
2022-04-20 · 21.2 萬/坪
- 高雄市燕巢區中民路460 萬
2022-04-06 · 20.6 萬/坪
- 高雄市燕巢區中民路643 萬
2022-03-24 · 21.1 萬/坪
- 高雄市燕巢區中民路610 萬
2022-03-23 · 20.2 萬/坪
- 高雄市燕巢區中民路630 萬
2022-03-20 · 20.4 萬/坪
- 高雄市燕巢區中民路565 萬
2022-03-19 · 19.8 萬/坪
- 高雄市燕巢區中民路416 萬
2022-03-16 · 18.7 萬/坪
- 高雄市燕巢區中民路602 萬
2022-03-13 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-01 | 高雄市燕巢區中民路 | 605 萬 | 19.6 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/5 |
| 2022-04-20 | 高雄市燕巢區中民路 | 613 萬 | 20.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/5 |
| 2022-04-20 | 高雄市燕巢區中民路 | 645 萬 | 21.2 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/5 |
| 2022-04-06 | 高雄市燕巢區中民路 | 460 萬 | 20.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/5 |
| 2022-03-24 | 高雄市燕巢區中民路 | 643 萬 | 21.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/5 |
| 2022-03-23 | 高雄市燕巢區中民路 | 610 萬 | 20.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/5 |
| 2022-03-20 | 高雄市燕巢區中民路 | 630 萬 | 20.4 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/5 |
| 2022-03-19 | 高雄市燕巢區中民路 | 565 萬 | 19.8 萬/坪 | 22.5 坪 | 五層/5 |
| 2022-03-16 | 高雄市燕巢區中民路 | 416 萬 | 18.7 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/5 |
| 2022-03-13 | 高雄市燕巢區中民路 | 602 萬 | 20.3 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/5 |
築巢 數據解讀
每一項都對照燕巢區其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
燕巢區有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 0%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在燕巢區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.1 萬/坪，比燕巢區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 32.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.6–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築巢目前社區 | 20.1 萬/坪 | 23.7 坪 | - | 23 | ||
| 橋科臻鑽 | 26.3 萬 | 23 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 基茂家禾II | 24.9 萬 | 32.5 坪 | - | 21 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏逸7 | 29.7 萬 | 22.6 坪 | - | 33 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信誠台科大 | 30.3 萬 | 23 坪 | 2023 | 47 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品ONE | 29.7 萬 | 19.4 坪 | - | 12 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏逸8 | 29.3 萬 | 18.5 坪 | 2025 | 68 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築巢最新平均成交價是多少？
築巢最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 477 萬，共 23 筆成交紀錄。
燕巢區有哪些相似社區可比較？
與築巢條件最接近的社區包括：橋科臻鑽（26.3 萬/坪）、基茂家禾II（24.9 萬/坪）、藏逸7（29.7 萬/坪）、信誠台科大（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築巢比燕巢區行情高還是低？
平均 20.1 萬/坪，比燕巢區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 32.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築巢最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在燕巢區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築巢成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。