橋科臻鑽
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+15.2%
平均坪數
23 坪
橋科臻鑽 實價登錄行情概況
橋科臻鑽位於高雄市燕巢區（新厝巷18巷66號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 23 坪，成交單價介於 23.1 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 15.2%。想了解更多燕巢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看燕巢區實價登錄- 高雄市燕巢區安北段815地號1,100 萬
2025-07-26 · 30.7 萬/坪
- 高雄市燕巢區安北段815地號625 萬
2025-03-21 · 30.2 萬/坪
- 高雄市燕巢區安北段815地號1,120 萬
2025-01-24 · 31.3 萬/坪
- 高雄市燕巢區安北段815地號498 萬
2023-12-23 · 23.7 萬/坪
- 高雄市燕巢區安北段815地號690 萬
2023-12-21 · 25.9 萬/坪
- 高雄市燕巢區安北段815地號500 萬
2023-10-06 · 24.0 萬/坪
- 高雄市燕巢區安北段815地號552 萬
2023-10-01 · 26.5 萬/坪
- 高雄市燕巢區安北段815地號500 萬
2023-09-25 · 23.8 萬/坪
- 高雄市燕巢區安北段815地號490 萬
2023-09-24 · 23.4 萬/坪
- 高雄市燕巢區安北段815地號642 萬
2023-08-30 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 高雄市燕巢區安北段815地號 | 1,100 萬 | 30.7 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/5 |
| 2025-03-21 | 高雄市燕巢區安北段815地號 | 625 萬 | 30.2 萬/坪 | 20.7 坪 | 二層/5 |
| 2025-01-24 | 高雄市燕巢區安北段815地號 | 1,120 萬 | 31.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/5 |
| 2023-12-23 | 高雄市燕巢區安北段815地號 | 498 萬 | 23.7 萬/坪 | 21.0 坪 | 二層/5 |
| 2023-12-21 | 高雄市燕巢區安北段815地號 | 690 萬 | 25.9 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-06 | 高雄市燕巢區安北段815地號 | 500 萬 | 24.0 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-01 | 高雄市燕巢區安北段815地號 | 552 萬 | 26.5 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/5 |
| 2023-09-25 | 高雄市燕巢區安北段815地號 | 500 萬 | 23.8 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-09-24 | 高雄市燕巢區安北段815地號 | 490 萬 | 23.4 萬/坪 | 21.0 坪 | 三層/5 |
| 2023-08-30 | 高雄市燕巢區安北段815地號 | 642 萬 | 23.1 萬/坪 | 20.9 坪 | 三層/5 |
橋科臻鑽 數據解讀
每一項都對照燕巢區其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
燕巢區有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 29%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在燕巢區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比燕巢區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.8–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 橋科臻鑽目前社區 | 26.3 萬/坪 | 23 坪 | - | 10 | ||
| 藏逸7 | 29.7 萬 | 22.6 坪 | - | 33 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信誠台科大 | 30.3 萬 | 23 坪 | 2023 | 47 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品ONE | 29.7 萬 | 19.4 坪 | - | 12 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 基茂家禾II | 24.9 萬 | 32.5 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏逸8 | 29.3 萬 | 18.5 坪 | 2025 | 68 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 時尚領秀7期 | 26.3 萬 | 30.6 坪 | - | 107 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
橋科臻鑽最新平均成交價是多少？
橋科臻鑽最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 613 萬，共 10 筆成交紀錄。
橋科臻鑽近期房價走勢如何？
橋科臻鑽近一年單價上漲 15.2%，成交單價介於 23.1 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
橋科臻鑽是哪一年的社區？有多少戶？
橋科臻鑽社區總戶數 16 戶。
橋科臻鑽位於什麼位置？
橋科臻鑽位於高雄市燕巢區新厝巷18巷66號。
燕巢區有哪些相似社區可比較？
與橋科臻鑽條件最接近的社區包括：藏逸7（29.7 萬/坪）、信誠台科大（30.3 萬/坪）、品ONE（29.7 萬/坪）、基茂家禾II（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
橋科臻鑽比燕巢區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比燕巢區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
橋科臻鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在燕巢區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
橋科臻鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。