灣沃
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.2 坪
灣沃 實價登錄行情概況
灣沃位於高雄市苓雅區（自強三路187巷(苓洲段565地號)），社區總戶數 49 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 29.5 萬至 56.9 萬/坪。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區自強三路187巷806 萬
2023-07-25 · 32.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區自強三路187巷1,090 萬
2023-07-14 · 29.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區自強三路187巷1,280 萬
2023-07-10 · 31.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區自強三路187巷873 萬
2023-07-08 · 33.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區自強三路187巷930 萬
2023-07-08 · 33.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區自強三路187巷760 萬
2023-06-30 · 32.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區自強三路187巷756 萬
2023-06-30 · 33.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區自強三路187巷738 萬
2023-06-30 · 32.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區自強三路187巷1,092 萬
2023-06-30 · 30.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區自強三路187巷663 萬
2023-06-30 · 32.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-25 | 高雄市苓雅區自強三路187巷 | 806 萬 | 32.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/15 |
| 2023-07-14 | 高雄市苓雅區自強三路187巷 | 1,090 萬 | 29.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/15 |
| 2023-07-10 | 高雄市苓雅區自強三路187巷 | 1,280 萬 | 31.7 萬/坪 | 35.6 坪 | 十五層/15 |
| 2023-07-08 | 高雄市苓雅區自強三路187巷 | 873 萬 | 33.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/15 |
| 2023-07-08 | 高雄市苓雅區自強三路187巷 | 930 萬 | 33.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/15 |
| 2023-06-30 | 高雄市苓雅區自強三路187巷 | 760 萬 | 32.3 萬/坪 | 19.8 坪 | 十層/15 |
| 2023-06-30 | 高雄市苓雅區自強三路187巷 | 756 萬 | 33.1 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/15 |
| 2023-06-30 | 高雄市苓雅區自強三路187巷 | 738 萬 | 32.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/15 |
| 2023-06-30 | 高雄市苓雅區自強三路187巷 | 1,092 萬 | 30.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 十二層/15 |
| 2023-06-30 | 高雄市苓雅區自強三路187巷 | 663 萬 | 32.8 萬/坪 | 20.2 坪 | 十三層/15 |
灣沃 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 70%；中位數 27.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 17.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.8–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 715 公尺至捷運中央公園站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣沃目前社區 | 32.3 萬/坪 | 28.2 坪 | - | 30 | ||
| 自由女神企業中心 | 33.8 萬 | 27 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| I DO | 30.8 萬 | 26.5 坪 | 2016 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美麗Party | 29 萬 | 27.7 坪 | 2004 | 26 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正之星大廈 | 30.1 萬 | 25.4 坪 | 2003 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一方‧淨Ⅲ | 35.2 萬 | 25.9 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛上悅讀大廈 | 30.5 萬 | 23.8 坪 | 2007 | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
灣沃最新平均成交價是多少？
灣沃最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 901 萬，共 30 筆成交紀錄。
灣沃是哪一年的社區？有多少戶？
灣沃社區總戶數 49 戶。
灣沃位於什麼位置？
灣沃位於高雄市苓雅區自強三路187巷(苓洲段565地號)。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與灣沃條件最接近的社區包括：自由女神企業中心（33.8 萬/坪）、I DO（30.8 萬/坪）、美麗Party（29 萬/坪）、中正之星大廈（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
灣沃比苓雅區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 17.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
灣沃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
灣沃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。