吉人滙
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.3 坪
吉人滙 實價登錄行情概況
吉人滙位於高雄市大社區（大吉路589號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 27.1 萬至 32.5 萬/坪。想了解更多大社區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大社區實價登錄- 高雄市大社區大吉路５７３號二樓1,275 萬
2024-07-03 · 32.1 萬/坪
- 高雄市大社區大吉路５７１號八樓1,180 萬
2024-04-12 · 28.4 萬/坪
- 高雄市大社區大吉路５７５號二樓882 萬
2024-04-04 · 32.1 萬/坪
- 高雄市大社區大吉路５７７號二樓1,218 萬
2024-03-29 · 32.5 萬/坪
- 高雄市大社區大吉路５７１號四樓1,211 萬
2024-03-27 · 28.6 萬/坪
- 高雄市大社區大吉路５７１號五樓1,215 萬
2024-03-26 · 29.0 萬/坪
- 高雄市大社區大吉路５７７號四樓1,110 萬
2024-03-23 · 30.8 萬/坪
- 高雄市大社區大吉路５７１號七樓1,235 萬
2024-03-20 · 29.2 萬/坪
- 高雄市大社區大吉路５７３號四樓1,208 萬
2024-03-20 · 27.4 萬/坪
- 高雄市大社區大吉路５７５號三樓796 萬
2024-03-19 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-03 | 高雄市大社區大吉路５７３號二樓 | 1,275 萬 | 32.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/八層 |
| 2024-04-12 | 高雄市大社區大吉路５７１號八樓 | 1,180 萬 | 28.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/八層 |
| 2024-04-04 | 高雄市大社區大吉路５７５號二樓 | 882 萬 | 32.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/八層 |
| 2024-03-29 | 高雄市大社區大吉路５７７號二樓 | 1,218 萬 | 32.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/八層 |
| 2024-03-27 | 高雄市大社區大吉路５７１號四樓 | 1,211 萬 | 28.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/八層 |
| 2024-03-26 | 高雄市大社區大吉路５７１號五樓 | 1,215 萬 | 29.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 五層/八層 |
| 2024-03-23 | 高雄市大社區大吉路５７７號四樓 | 1,110 萬 | 30.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/八層 |
| 2024-03-20 | 高雄市大社區大吉路５７１號七樓 | 1,235 萬 | 29.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 七層/八層 |
| 2024-03-20 | 高雄市大社區大吉路５７３號四樓 | 1,208 萬 | 27.4 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/八層 |
| 2024-03-19 | 高雄市大社區大吉路５７５號三樓 | 796 萬 | 29.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/八層 |
吉人滙 數據解讀
每一項都對照大社區其他 36 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大社區有成交紀錄的 36 個社區中，單價高於 61%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。大社區中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
28 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大社區 36 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比大社區屋齡相近（2024±5 年）的 5 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 0.7%。
半數成交落在 28.4–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2651 公尺至捷運都會公園站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉人滙目前社區 | 29.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 2024 | 28 | ||
| 吉隆天馥 | 28.8 萬 | 34 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御見幸福 | 31 萬 | 38.3 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家旺博市10期 | 31.5 萬 | 41 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一方撰 | 29.2 萬 | 27.7 坪 | 2025 | 52 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 廣積中正璟苑 | 32.6 萬 | 25.7 坪 | - | 13 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家旺博市九期 | 27 萬 | 28.1 坪 | - | 104 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉人滙最新平均成交價是多少？
吉人滙最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 975 萬，共 28 筆成交紀錄。
吉人滙是哪一年的社區？有多少戶？
吉人滙建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 27 戶。
吉人滙位於什麼位置？
吉人滙位於高雄市大社區大吉路589號。
大社區有哪些相似社區可比較？
與吉人滙條件最接近的社區包括：吉隆天馥（28.8 萬/坪）、御見幸福（31 萬/坪）、皇家旺博市10期（31.5 萬/坪）、一方撰（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉人滙比大社區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比大社區屋齡相近（2024±5 年）的 5 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 0.7%。
吉人滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大社區 36 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉人滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。