皇家旺博市10期
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41 坪
皇家旺博市10期 實價登錄行情概況
皇家旺博市10期位於高雄市大社區（文化路24巷），社區總戶數 105 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 41 坪，成交單價介於 27.1 萬至 37.3 萬/坪。想了解更多大社區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大社區實價登錄- 高雄市大社區文化路24巷1,076 萬
2026-02-01 · 32.9 萬/坪
- 高雄市大社區文化路24巷710 萬
2025-12-13 · 33.1 萬/坪
- 高雄市大社區文化路24巷733 萬
2025-11-29 · 33.0 萬/坪
- 高雄市大社區文化路24巷710 萬
2025-10-20 · 33.1 萬/坪
- 高雄市大社區文化路24巷1,076 萬
2025-10-17 · 32.9 萬/坪
- 高雄市大社區文化路24巷1,038 萬
2025-10-10 · 33.0 萬/坪
- 高雄市大社區文化路24巷710 萬
2025-09-30 · 33.1 萬/坪
- 高雄市大社區文化路24巷726 萬
2025-07-31 · 34.5 萬/坪
- 高雄市大社區文化路24巷1,062 萬
2025-06-14 · 34.0 萬/坪
- 高雄市大社區文化路24巷745 萬
2025-06-14 · 34.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 高雄市大社區文化路24巷 | 1,076 萬 | 32.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/8 |
| 2025-12-13 | 高雄市大社區文化路24巷 | 710 萬 | 33.1 萬/坪 | 21.5 坪 | 五層/8 |
| 2025-11-29 | 高雄市大社區文化路24巷 | 733 萬 | 33.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 五層/8 |
| 2025-10-20 | 高雄市大社區文化路24巷 | 710 萬 | 33.1 萬/坪 | 21.5 坪 | 六層/8 |
| 2025-10-17 | 高雄市大社區文化路24巷 | 1,076 萬 | 32.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/8 |
| 2025-10-10 | 高雄市大社區文化路24巷 | 1,038 萬 | 33.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/8 |
| 2025-09-30 | 高雄市大社區文化路24巷 | 710 萬 | 33.1 萬/坪 | 21.5 坪 | 六層/8 |
| 2025-07-31 | 高雄市大社區文化路24巷 | 726 萬 | 34.5 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/8 |
| 2025-06-14 | 高雄市大社區文化路24巷 | 1,062 萬 | 34.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/8 |
| 2025-06-14 | 高雄市大社區文化路24巷 | 745 萬 | 34.7 萬/坪 | 21.5 坪 | 四層/8 |
皇家旺博市10期 數據解讀
每一項都對照大社區其他 36 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大社區有成交紀錄的 36 個社區中，單價高於 72%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在大社區 36 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比大社區有成交紀錄的 35 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 24.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.8–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2783 公尺至捷運都會公園站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家旺博市10期目前社區 | 31.5 萬/坪 | 41 坪 | - | 19 | ||
| 御見幸福 | 31 萬 | 38.3 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉人滙 | 29 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉隆天馥 | 28.8 萬 | 34 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣積中正璟苑 | 32.6 萬 | 25.7 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家旺博市10期B棟華廈 | 33.5 萬 | 25.1 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 墅霖苑 | 32.7 萬 | 60.8 坪 | - | 38 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家旺博市10期最新平均成交價是多少？
皇家旺博市10期最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 1,240 萬，共 19 筆成交紀錄。
皇家旺博市10期是哪一年的社區？有多少戶？
皇家旺博市10期社區總戶數 105 戶。
皇家旺博市10期位於什麼位置？
皇家旺博市10期位於高雄市大社區文化路24巷。
大社區有哪些相似社區可比較？
與皇家旺博市10期條件最接近的社區包括：御見幸福（31 萬/坪）、吉人滙（29 萬/坪）、吉隆天馥（28.8 萬/坪）、廣積中正璟苑（32.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家旺博市10期比大社區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比大社區有成交紀錄的 35 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 24.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇家旺博市10期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在大社區 36 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家旺博市10期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。