廣積中正璟苑
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-1%
平均坪數
25.7 坪
廣積中正璟苑 實價登錄行情概況
廣積中正璟苑位於高雄市大社區（中正路63巷20號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 24.8 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價下跌 1%。想了解更多大社區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大社區實價登錄- 高雄市大社區中山路與中正路交叉口1,070 萬
2024-07-27 · 34.7 萬/坪
- 高雄市大社區中山路與中正路交叉口609 萬
2024-06-19 · 33.0 萬/坪
- 高雄市大社區中山路與中正路交叉口910 萬
2024-04-23 · 33.2 萬/坪
- 高雄市大社區中山路與中正路交叉口1,207 萬
2023-09-02 · 33.6 萬/坪
- 高雄市大社區中山路與中正路交叉口1,028 萬
2023-06-22 · 33.5 萬/坪
- 高雄市大社區中山路與中正路交叉口1,062 萬
2023-04-19 · 34.5 萬/坪
- 高雄市大社區中山路與中正路交叉口1,019 萬
2023-04-19 · 34.0 萬/坪
- 高雄市大社區中山路與中正路交叉口1,020 萬
2023-04-19 · 34.5 萬/坪
- 高雄市大社區中山路與中正路交叉口932 萬
2023-04-19 · 34.0 萬/坪
- 高雄市大社區中山路與中正路交叉口590 萬
2022-12-16 · 32.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-27 | 高雄市大社區中山路與中正路交叉口 | 1,070 萬 | 34.7 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/6 |
| 2024-06-19 | 高雄市大社區中山路與中正路交叉口 | 609 萬 | 33.0 萬/坪 | 18.4 坪 | 六層/6 |
| 2024-04-23 | 高雄市大社區中山路與中正路交叉口 | 910 萬 | 33.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/6 |
| 2023-09-02 | 高雄市大社區中山路與中正路交叉口 | 1,207 萬 | 33.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/6 |
| 2023-06-22 | 高雄市大社區中山路與中正路交叉口 | 1,028 萬 | 33.5 萬/坪 | 30.7 坪 | 五層/6 |
| 2023-04-19 | 高雄市大社區中山路與中正路交叉口 | 1,062 萬 | 34.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 六層/6 |
| 2023-04-19 | 高雄市大社區中山路與中正路交叉口 | 1,019 萬 | 34.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/6 |
| 2023-04-19 | 高雄市大社區中山路與中正路交叉口 | 1,020 萬 | 34.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 六層/6 |
| 2023-04-19 | 高雄市大社區中山路與中正路交叉口 | 932 萬 | 34.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/6 |
| 2022-12-16 | 高雄市大社區中山路與中正路交叉口 | 590 萬 | 32.0 萬/坪 | 18.4 坪 | 四層/6 |
廣積中正璟苑 數據解讀
每一項都對照大社區其他 36 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大社區有成交紀錄的 36 個社區中，單價高於 75%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大社區 36 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比大社區有成交紀錄的 35 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 28.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.0–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2879 公尺至捷運都會公園站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣積中正璟苑目前社區 | 32.6 萬/坪 | 25.7 坪 | - | 13 | ||
| 皇家旺博市10期B棟華廈 | 33.5 萬 | 25.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉隆天睦 | 33.5 萬 | 24 坪 | 2025 | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 喬鈞富寓 | 33 萬 | 22.9 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇家旺博市10期A棟華廈 | 33.6 萬 | 23.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御見幸福 | 31 萬 | 38.3 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 常滙 | 32.9 萬 | 19.7 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣積中正璟苑最新平均成交價是多少？
廣積中正璟苑最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 846 萬，共 13 筆成交紀錄。
廣積中正璟苑近期房價走勢如何？
廣積中正璟苑近一年單價下跌 1%，成交單價介於 24.8 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
廣積中正璟苑是哪一年的社區？有多少戶？
廣積中正璟苑社區總戶數 20 戶。
廣積中正璟苑位於什麼位置？
廣積中正璟苑位於高雄市大社區中正路63巷20號。
大社區有哪些相似社區可比較？
與廣積中正璟苑條件最接近的社區包括：皇家旺博市10期B棟華廈（33.5 萬/坪）、吉隆天睦（33.5 萬/坪）、喬鈞富寓（33 萬/坪）、皇家旺博市10期A棟華廈（33.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣積中正璟苑比大社區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比大社區有成交紀錄的 35 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 28.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
廣積中正璟苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大社區 36 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣積中正璟苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。