利融永御
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25 坪
利融永御 實價登錄行情概況
利融永御位於高雄市鳳山區（頂新段36地號），社區總戶數 112 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 25 坪，成交單價介於 30.7 萬至 35.0 萬/坪。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口615 萬
2026-07-12 · 30.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口720 萬
2026-06-01 · 33.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口920 萬
2026-05-03 · 31.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口736 萬
2026-03-21 · 33.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口730 萬
2026-03-17 · 33.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口700 萬
2026-03-10 · 32.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口900 萬
2026-02-28 · 30.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口728 萬
2026-02-26 · 33.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口830 萬
2026-02-14 · 33.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口1,348 萬
2026-01-27 · 30.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 615 萬 | 30.7 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/15 |
| 2026-06-01 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 720 萬 | 33.2 萬/坪 | 21.7 坪 | 四層/15 |
| 2026-05-03 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 920 萬 | 31.6 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/15 |
| 2026-03-21 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 736 萬 | 33.9 萬/坪 | 21.7 坪 | 八層/15 |
| 2026-03-17 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 730 萬 | 33.9 萬/坪 | 21.5 坪 | 八層/15 |
| 2026-03-10 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 700 萬 | 32.5 萬/坪 | 21.5 坪 | 三層/15 |
| 2026-02-28 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 900 萬 | 30.9 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/15 |
| 2026-02-26 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 728 萬 | 33.6 萬/坪 | 21.7 坪 | 七層/15 |
| 2026-02-14 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 830 萬 | 33.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 六層/15 |
| 2026-01-27 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 1,348 萬 | 30.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/15 |
利融永御 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 85%；中位數 26.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 26.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.3–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2822 公尺至捷運小港站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 利融永御目前社區 | 32.8 萬/坪 | 25 坪 | - | 21 | ||
| 悅讀VIP | 31.8 萬 | 26.3 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 銳揚新生活 | 32.1 萬 | 27.8 坪 | - | 156 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 藏美東京都 | 32.7 萬 | 29 坪 | - | 319 | 單價相近 | 比較 |
| 唯森 | 32.4 萬 | 29.4 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 花町院 | 32.8 萬 | 30.5 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 悦讀VIP | 31.7 萬 | 28.3 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
利融永御最新平均成交價是多少？
利融永御最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 818 萬，共 21 筆成交紀錄。
利融永御是哪一年的社區？有多少戶？
利融永御社區總戶數 112 戶。
利融永御位於什麼位置？
利融永御位於高雄市鳳山區頂新段36地號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與利融永御條件最接近的社區包括：悅讀VIP（31.8 萬/坪）、銳揚新生活（32.1 萬/坪）、藏美東京都（32.7 萬/坪）、唯森（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
利融永御比鳳山區行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 26.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
利融永御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
利融永御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.3–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。