光復公教住宅三期
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+20%
平均坪數
48.6 坪
光復公教住宅三期 實價登錄行情概況
光復公教住宅三期位於高雄市前金區（光復二街39號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 48.6 坪，成交單價介於 22.9 萬至 32.3 萬/坪，近一年單價上漲 20%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區光復二街２３號二樓1,700 萬
2024-07-05 · 32.3 萬/坪
- 高雄市前金區光復二街１９號四樓1,990 萬
2024-02-18 · 31.0 萬/坪
- 高雄市前金區光復二街２３號九樓1,700 萬
2023-08-20 · 30.8 萬/坪
- 高雄市前金區光復二街２３號三樓633 萬
2022-05-17 · 22.9 萬/坪
- 高雄市前金區光復二街２１號十四樓1,235 萬
2021-10-20 · 25.8 萬/坪
- 高雄市前金區光復二街１９號六樓1,760 萬
2021-10-06 · 27.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-05 | 高雄市前金區光復二街２３號二樓 | 1,700 萬 | 32.3 萬/坪 | 49.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-02-18 | 高雄市前金區光復二街１９號四樓 | 1,990 萬 | 31.0 萬/坪 | 59.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-08-20 | 高雄市前金區光復二街２３號九樓 | 1,700 萬 | 30.8 萬/坪 | 50.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-05-17 | 高雄市前金區光復二街２３號三樓 | 633 萬 | 22.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-10-20 | 高雄市前金區光復二街２１號十四樓 | 1,235 萬 | 25.8 萬/坪 | 45.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-10-06 | 高雄市前金區光復二街１９號六樓 | 1,760 萬 | 27.4 萬/坪 | 59.3 坪 | 六層/十五層 |
光復公教住宅三期 數據解讀
每一項都對照前金區其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 51%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
6 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在前金區 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比前金區屋齡相近（2020±5 年）的 23 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 12.3%。
半數成交落在 26.2–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 615 公尺至捷運前金站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光復公教住宅三期目前社區 | 28.4 萬/坪 | 48.6 坪 | 2020 | 6 | ||
| 棋琴文雄苑 | 26.3 萬 | 42.9 坪 | 2021 | 90 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福懋真湛-真美館 | 30.9 萬 | 38 坪 | 2020 | 13 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市中雙橡園大樓 | 28.8 萬 | 46.7 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 星河匯大樓 | 28.4 萬 | 32.1 坪 | 2015 | 15 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 全福七賢大樓 | 30.3 萬 | 30.1 坪 | 2021 | 180 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 家欣大廈 | 29 萬 | 35.3 坪 | 2009 | 27 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
光復公教住宅三期最新平均成交價是多少？
光復公教住宅三期最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 1,503 萬，共 6 筆成交紀錄。
光復公教住宅三期近期房價走勢如何？
光復公教住宅三期近一年單價上漲 20%，成交單價介於 22.9 萬至 32.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
光復公教住宅三期是哪一年的社區？有多少戶？
光復公教住宅三期建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 14 戶。
光復公教住宅三期位於什麼位置？
光復公教住宅三期位於高雄市前金區光復二街39號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與光復公教住宅三期條件最接近的社區包括：棋琴文雄苑（26.3 萬/坪）、福懋真湛-真美館（30.9 萬/坪）、市中雙橡園大樓（28.8 萬/坪）、星河匯大樓（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
光復公教住宅三期比前金區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比前金區屋齡相近（2020±5 年）的 23 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 12.3%。
光復公教住宅三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在前金區 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
光復公教住宅三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。