光之匯
均價/坪
31.1 萬/坪
成交筆數
85 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
35 坪
光之匯 實價登錄行情概況
光之匯位於高雄市仁武區（北屋南街218號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 100 戶，實價登錄共 85 筆成交紀錄，平均單價約 31.1 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 28.2 萬至 38.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區北屋南街２１６號二樓980 萬
2025-09-06 · 36.2 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋南街２０２號十五樓1,800 萬
2025-06-08 · 34.3 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋南街２０２號十四樓1,800 萬
2025-04-07 · 34.3 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋南街２１６號十五樓1,046 萬
2025-02-22 · 38.3 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋南街２１２號三樓968 萬
2025-02-02 · 35.3 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋南街２０８號二樓1,580 萬
2024-10-25 · 31.4 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋南街２０８號十三樓1,688 萬
2024-10-17 · 33.8 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋南街２１２號十五樓1,201 萬
2024-07-21 · 36.2 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋南街２１２號十四樓1,115 萬
2024-06-25 · 33.0 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋南街２１６號十四樓1,110 萬
2024-06-25 · 33.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 高雄市仁武區北屋南街２１６號二樓 | 980 萬 | 36.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-06-08 | 高雄市仁武區北屋南街２０２號十五樓 | 1,800 萬 | 34.3 萬/坪 | 46.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-04-07 | 高雄市仁武區北屋南街２０２號十四樓 | 1,800 萬 | 34.3 萬/坪 | 46.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-02-22 | 高雄市仁武區北屋南街２１６號十五樓 | 1,046 萬 | 38.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-02-02 | 高雄市仁武區北屋南街２１２號三樓 | 968 萬 | 35.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-10-25 | 高雄市仁武區北屋南街２０８號二樓 | 1,580 萬 | 31.4 萬/坪 | 43.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-10-17 | 高雄市仁武區北屋南街２０８號十三樓 | 1,688 萬 | 33.8 萬/坪 | 43.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-07-21 | 高雄市仁武區北屋南街２１２號十五樓 | 1,201 萬 | 36.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-06-25 | 高雄市仁武區北屋南街２１２號十四樓 | 1,115 萬 | 33.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-06-25 | 高雄市仁武區北屋南街２１６號十四樓 | 1,110 萬 | 33.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 十四層/十五層 |
光之匯 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 57%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.0%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
85 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.1 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2023±5 年）的 59 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 3.7%。
半數成交落在 29.9–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2797 公尺至捷運左營站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光之匯目前社區 | 31.1 萬/坪 | 35 坪 | 2023 | 85 | ||
| 行樂日和 | 30.3 萬 | 35.1 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高京舞揚 | 32.1 萬 | 33.9 坪 | 2024 | 84 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐雄匯 | 31.5 萬 | 31.8 坪 | - | 125 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高京米蘭花園 | 32.2 萬 | 37.4 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大橘得悅 | 30 萬 | 43.6 坪 | 2024 | 146 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築上景 | 31.3 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 126 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
光之匯最新平均成交價是多少？
光之匯最新實價登錄平均單價約 31.1 萬/坪，平均總價約 1,088 萬，共 85 筆成交紀錄。
光之匯近期房價走勢如何？
光之匯近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 28.2 萬至 38.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
光之匯是哪一年的社區？有多少戶？
光之匯建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 100 戶。
光之匯位於什麼位置？
光之匯位於高雄市仁武區北屋南街218號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與光之匯條件最接近的社區包括：行樂日和（30.3 萬/坪）、高京舞揚（32.1 萬/坪）、佳鋐雄匯（31.5 萬/坪）、高京米蘭花園（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
光之匯比仁武區行情高還是低？
平均 31.1 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2023±5 年）的 59 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 3.7%。
光之匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
光之匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。