佐岸CASA
均價/坪
18.8 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
28.5 坪
佐岸CASA 實價登錄行情概況
佐岸CASA位於高雄市大寮區（潮和路12號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 18.8 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 16.3 萬至 23.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區潮和路１０號二樓之２738 萬
2025-03-22 · 23.2 萬/坪
- 高雄市大寮區潮和路１２號五樓之１755 萬
2024-06-24 · 22.2 萬/坪
- 高雄市大寮區潮和路１２號五樓之３765 萬
2024-04-22 · 23.3 萬/坪
- 高雄市大寮區潮和路１２號三樓之３730 萬
2024-03-25 · 22.3 萬/坪
- 高雄市大寮區潮和路１０號三樓之３485 萬
2023-12-30 · 23.2 萬/坪
- 高雄市大寮區潮和路１２號五樓之２495 萬
2023-10-01 · 21.3 萬/坪
- 高雄市大寮區潮和路１０號五樓之３450 萬
2023-08-16 · 21.5 萬/坪
- 高雄市大寮區潮和路１２號四樓之２518 萬
2022-03-13 · 18.7 萬/坪
- 高雄市大寮區潮和路１０號五樓之２612 萬
2022-03-12 · 19.0 萬/坪
- 高雄市大寮區潮和路１０號二樓之２550 萬
2022-03-01 · 17.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 高雄市大寮區潮和路１０號二樓之２ | 738 萬 | 23.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-24 | 高雄市大寮區潮和路１２號五樓之１ | 755 萬 | 22.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-22 | 高雄市大寮區潮和路１２號五樓之３ | 765 萬 | 23.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-25 | 高雄市大寮區潮和路１２號三樓之３ | 730 萬 | 22.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/五層 |
| 2023-12-30 | 高雄市大寮區潮和路１０號三樓之３ | 485 萬 | 23.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-10-01 | 高雄市大寮區潮和路１２號五樓之２ | 495 萬 | 21.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-08-16 | 高雄市大寮區潮和路１０號五樓之３ | 450 萬 | 21.5 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/五層 |
| 2022-03-13 | 高雄市大寮區潮和路１２號四樓之２ | 518 萬 | 18.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/五層 |
| 2022-03-12 | 高雄市大寮區潮和路１０號五樓之２ | 612 萬 | 19.0 萬/坪 | 32.2 坪 | 五層/五層 |
| 2022-03-01 | 高雄市大寮區潮和路１０號二樓之２ | 550 萬 | 17.3 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/五層 |
佐岸CASA 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 24%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。大寮區中位數 66.6%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
30 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.8 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 17.2%。
半數成交落在 17.0–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐岸CASA目前社區 | 18.8 萬/坪 | 28.5 坪 | 2023 | 30 | ||
| 霖居 | 19.3 萬 | 27 坪 | 2022 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀悅行館17 | 20.6 萬 | 29.3 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時尚薪富 | 19.3 萬 | 32.3 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佐岸 CASA | 18.2 萬 | 25.1 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大橘新加坡2 | 16.7 萬 | 27.4 坪 | 2022 | 68 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心天母 | 21.3 萬 | 27.4 坪 | 2022 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佐岸CASA最新平均成交價是多少？
佐岸CASA最新實價登錄平均單價約 18.8 萬/坪，平均總價約 495 萬，共 30 筆成交紀錄。
佐岸CASA近期房價走勢如何？
佐岸CASA近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 16.3 萬至 23.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佐岸CASA是哪一年的社區？有多少戶？
佐岸CASA建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 24 戶。
佐岸CASA位於什麼位置？
佐岸CASA位於高雄市大寮區潮和路12號。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與佐岸CASA條件最接近的社區包括：霖居（19.3 萬/坪）、觀悅行館17（20.6 萬/坪）、時尚薪富（19.3 萬/坪）、佐岸 CASA（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佐岸CASA比大寮區行情高還是低？
平均 18.8 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 17.2%。
佐岸CASA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佐岸CASA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。