大橘新加坡2
均價/坪
16.7 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
27.4 坪
大橘新加坡2 實價登錄行情概況
大橘新加坡2位於高雄市大寮區（琉球路169號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 16.7 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 14.8 萬至 28.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區琉球路１６９號三樓之１980 萬
2025-01-21 · 23.9 萬/坪
- 高雄市大寮區琉球路１６８號二樓之２850 萬
2024-10-10 · 28.1 萬/坪
- 高雄市大寮區琉球路１６７號七樓之２750 萬
2023-09-18 · 22.5 萬/坪
- 高雄市大寮區琉球路１６９號五樓之１885 萬
2023-05-21 · 21.0 萬/坪
- 高雄市大寮區琉球路１６７號五樓之３680 萬
2023-03-15 · 22.5 萬/坪
- 高雄市大寮區琉球路１６９號二樓之３650 萬
2023-02-05 · 21.0 萬/坪
- 高雄市大寮區琉球路577 萬
2022-06-12 · 15.6 萬/坪
- 高雄市大寮區琉球路630 萬
2022-06-11 · 21.2 萬/坪
- 高雄市大寮區琉球路１６８號七樓之２630 萬
2022-06-11 · 21.1 萬/坪
- 高雄市大寮區琉球路１６７號五樓之２562 萬
2021-09-01 · 16.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-21 | 高雄市大寮區琉球路１６９號三樓之１ | 980 萬 | 23.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-10-10 | 高雄市大寮區琉球路１６８號二樓之２ | 850 萬 | 28.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/七層 |
| 2023-09-18 | 高雄市大寮區琉球路１６７號七樓之２ | 750 萬 | 22.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/七層 |
| 2023-05-21 | 高雄市大寮區琉球路１６９號五樓之１ | 885 萬 | 21.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/七層 |
| 2023-03-15 | 高雄市大寮區琉球路１６７號五樓之３ | 680 萬 | 22.5 萬/坪 | 23.7 坪 | 五層/七層 |
| 2023-02-05 | 高雄市大寮區琉球路１６９號二樓之３ | 650 萬 | 21.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/七層 |
| 2022-06-12 | 高雄市大寮區琉球路 | 577 萬 | 15.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 七層/7 |
| 2022-06-11 | 高雄市大寮區琉球路 | 630 萬 | 21.2 萬/坪 | 23.6 坪 | 七層/7 |
| 2022-06-11 | 高雄市大寮區琉球路１６８號七樓之２ | 630 萬 | 21.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 七層/七層 |
| 2021-09-01 | 高雄市大寮區琉球路１６７號五樓之２ | 562 萬 | 16.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/七層 |
大橘新加坡2 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 13%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.2%，其餘為公設與附屬建物。大寮區中位數 66.6%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
68 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.7 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2022±5 年）的 28 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 26.6%。
半數成交落在 15.8–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2163 公尺至捷運大寮站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大橘新加坡2目前社區 | 16.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 2022 | 68 | ||
| 佐岸CASA | 18.8 萬 | 28.5 坪 | 2023 | 30 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 霖居 | 19.3 萬 | 27 坪 | 2022 | 52 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佐岸 CASA | 18.2 萬 | 25.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春沐 | 17.7 萬 | 25.4 坪 | 2021 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 心天母 | 21.3 萬 | 27.4 坪 | 2022 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀悅行館17 | 20.6 萬 | 29.3 坪 | 2023 | 39 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大橘新加坡2最新平均成交價是多少？
大橘新加坡2最新實價登錄平均單價約 16.7 萬/坪，平均總價約 466 萬，共 68 筆成交紀錄。
大橘新加坡2近期房價走勢如何？
大橘新加坡2近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 14.8 萬至 28.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大橘新加坡2是哪一年的社區？有多少戶？
大橘新加坡2建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 110 戶。
大橘新加坡2位於什麼位置？
大橘新加坡2位於高雄市大寮區琉球路169號。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與大橘新加坡2條件最接近的社區包括：佐岸CASA（18.8 萬/坪）、霖居（19.3 萬/坪）、佐岸 CASA（18.2 萬/坪）、春沐（17.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大橘新加坡2比大寮區行情高還是低？
平均 16.7 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2022±5 年）的 28 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 26.6%。
大橘新加坡2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大橘新加坡2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.8–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。