仰德美麗島
均價/坪
40.3 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
-4.4%
平均坪數
56.5 坪
仰德美麗島 實價登錄行情概況
仰德美麗島位於高雄市新興區，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 40.3 萬/坪，平均坪數約 56.5 坪，成交單價介於 37.0 萬至 47.0 萬/坪，近一年單價下跌 4.4%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區興華路2,936 萬
2026-05-09 · 39.5 萬/坪
- 高雄市新興區興華路2,785 萬
2026-03-16 · 37.0 萬/坪
- 高雄市新興區興華路1,508 萬
2025-12-23 · 38.5 萬/坪
- 高雄市新興區興華路2,834 萬
2025-06-19 · 38.0 萬/坪
- 高雄市新興區興華路3,497 萬
2024-06-23 · 46.0 萬/坪
- 高雄市新興區興華路3,152 萬
2024-05-13 · 42.5 萬/坪
- 高雄市新興區興華路3,363 萬
2024-05-05 · 46.0 萬/坪
- 高雄市新興區興華路3,197 萬
2024-05-05 · 47.0 萬/坪
- 高雄市新興區興華路3,492 萬
2024-04-28 · 44.5 萬/坪
- 高雄市新興區興華路2,744 萬
2024-04-20 · 37.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 高雄市新興區興華路 | 2,936 萬 | 39.5 萬/坪 | 68.5 坪 | 八層/15 |
| 2026-03-16 | 高雄市新興區興華路 | 2,785 萬 | 37.0 萬/坪 | 68.5 坪 | 二層/15 |
| 2025-12-23 | 高雄市新興區興華路 | 1,508 萬 | 38.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 二層/15 |
| 2025-06-19 | 高雄市新興區興華路 | 2,834 萬 | 38.0 萬/坪 | 68.5 坪 | 六層/15 |
| 2024-06-23 | 高雄市新興區興華路 | 3,497 萬 | 46.0 萬/坪 | 68.5 坪 | 十五層/15 |
| 2024-05-13 | 高雄市新興區興華路 | 3,152 萬 | 42.5 萬/坪 | 68.5 坪 | 十二層/15 |
| 2024-05-05 | 高雄市新興區興華路 | 3,363 萬 | 46.0 萬/坪 | 67.7 坪 | 十五層/15 |
| 2024-05-05 | 高雄市新興區興華路 | 3,197 萬 | 47.0 萬/坪 | 61.0 坪 | 十五層/15 |
| 2024-04-28 | 高雄市新興區興華路 | 3,492 萬 | 44.5 萬/坪 | 67.7 坪 | 十四層/15 |
| 2024-04-20 | 高雄市新興區興華路 | 2,744 萬 | 37.0 萬/坪 | 67.7 坪 | 二層/15 |
仰德美麗島 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 91%；中位數 24.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新興區 81 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.3 萬/坪，比新興區有成交紀錄的 80 個社區的中位數 24.0 萬/坪高 67.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.0–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仰德美麗島目前社區 | 40.3 萬/坪 | 56.5 坪 | - | 63 | ||
| 歐克七賢大樓A棟 | 39.4 萬 | 24.8 坪 | 2025 | 88 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞洲華園大廈 | 40.4 萬 | 32.7 坪 | 2025 | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 崑庭敦品 | 35.6 萬 | 34.7 坪 | - | 250 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘力真諦 | 30.4 萬 | 47.6 坪 | 2016 | 15 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴文合苑 | 38.8 萬 | 24.6 坪 | - | 87 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬興大樓 | 30.2 萬 | 68.3 坪 | 2012 | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仰德美麗島最新平均成交價是多少？
仰德美麗島最新實價登錄平均單價約 40.3 萬/坪，平均總價約 2,278 萬，共 63 筆成交紀錄。
仰德美麗島近期房價走勢如何？
仰德美麗島近一年單價下跌 4.4%，成交單價介於 37.0 萬至 47.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新興區有哪些相似社區可比較？
與仰德美麗島條件最接近的社區包括：歐克七賢大樓A棟（39.4 萬/坪）、亞洲華園大廈（40.4 萬/坪）、崑庭敦品（35.6 萬/坪）、弘力真諦（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仰德美麗島比新興區行情高還是低？
平均 40.3 萬/坪，比新興區有成交紀錄的 80 個社區的中位數 24.0 萬/坪高 67.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
仰德美麗島最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新興區 81 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仰德美麗島成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.0–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。