亞熱帶大樓區
均價/坪
15.0 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+14.5%
平均坪數
12 坪
亞熱帶大樓區 實價登錄行情概況
亞熱帶大樓區位於高雄市橋頭區（公園南街13號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 256 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 15.0 萬/坪，平均坪數約 12 坪，成交單價介於 7.9 萬至 22.5 萬/坪，近一年單價上漲 14.5%。想了解更多橋頭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看橋頭區實價登錄- 高雄市橋頭區公園南街１３號九樓之９240 萬
2026-01-16 · 22.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區公園南街１３號三樓之５215 萬
2025-12-22 · 15.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區公園南街１５號八樓之７180 萬
2025-12-07 · 16.0 萬/坪
- 高雄市橋頭區公園南街１３號六樓之３201 萬
2025-11-27 · 14.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區公園南街１５號十樓之７175 萬
2025-11-24 · 15.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區公園南街１５號二樓之１158 萬
2025-07-27 · 13.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區公園南街１５號十一樓之１170 萬
2025-06-19 · 14.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區公園南街１５號五樓之８160 萬
2025-06-09 · 15.9 萬/坪
- 高雄市橋頭區公園南街１３號十一樓之５390 萬
2025-05-17 · 19.1 萬/坪
- 高雄市橋頭區公園南街１３號七樓之１１192 萬
2025-05-13 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 高雄市橋頭區公園南街１３號九樓之９ | 240 萬 | 22.5 萬/坪 | 10.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-12-22 | 高雄市橋頭區公園南街１３號三樓之５ | 215 萬 | 15.5 萬/坪 | 13.9 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-12-07 | 高雄市橋頭區公園南街１５號八樓之７ | 180 萬 | 16.0 萬/坪 | 11.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-11-27 | 高雄市橋頭區公園南街１３號六樓之３ | 201 萬 | 14.5 萬/坪 | 13.9 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-11-24 | 高雄市橋頭區公園南街１５號十樓之７ | 175 萬 | 15.5 萬/坪 | 11.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-07-27 | 高雄市橋頭區公園南街１５號二樓之１ | 158 萬 | 13.4 萬/坪 | 11.8 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-06-19 | 高雄市橋頭區公園南街１５號十一樓之１ | 170 萬 | 14.4 萬/坪 | 11.8 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-06-09 | 高雄市橋頭區公園南街１５號五樓之８ | 160 萬 | 15.9 萬/坪 | 10.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-05-17 | 高雄市橋頭區公園南街１３號十一樓之５ | 390 萬 | 19.1 萬/坪 | 20.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-05-13 | 高雄市橋頭區公園南街１３號七樓之１１ | 192 萬 | 16.8 萬/坪 | 11.4 坪 | 七層/十三層 |
亞熱帶大樓區 數據解讀
每一項都對照橋頭區其他 40 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
橋頭區有成交紀錄的 40 個社區中，單價高於 0%；中位數 28.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。橋頭區中位數 61.1%。
成交單價的離散程度為 17.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
46 筆成交 ÷ 256 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.0 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 47.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.4–16.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞熱帶大樓區目前社區 | 15.0 萬/坪 | 12 坪 | 1997 | 46 | ||
| 森遠 | 15.7 萬 | 26.8 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 家和天下 | 15.5 萬 | 42 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 吉利國大樓 | 16.6 萬 | 32.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 皇家吉品7 | 15.8 萬 | 23.8 坪 | 2022 | 45 | 單價相近 | 比較 |
| 安佳知築 | 22.8 萬 | 17.8 坪 | - | 7 | 同區可比 | 比較 |
| 音樂河 | 16.7 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 128 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞熱帶大樓區最新平均成交價是多少？
亞熱帶大樓區最新實價登錄平均單價約 15.0 萬/坪，平均總價約 180 萬，共 46 筆成交紀錄。
亞熱帶大樓區近期房價走勢如何？
亞熱帶大樓區近一年單價上漲 14.5%，成交單價介於 7.9 萬至 22.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞熱帶大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
亞熱帶大樓區建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 256 戶。
亞熱帶大樓區位於什麼位置？
亞熱帶大樓區位於高雄市橋頭區公園南街13號。
橋頭區有哪些相似社區可比較？
與亞熱帶大樓區條件最接近的社區包括：森遠（15.7 萬/坪）、家和天下（15.5 萬/坪）、吉利國大樓（16.6 萬/坪）、皇家吉品7（15.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞熱帶大樓區比橋頭區行情高還是低？
平均 15.0 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 47.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
亞熱帶大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞熱帶大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.4–16.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。