亞太花園廣場

高雄市 苓雅區 三多四路63號1990 年（屋齡約 36 年）677 戶

均價/坪

15.3 萬/坪

成交筆數

23 筆

漲跌幅

+4%

平均坪數

25.6 坪

單坪最低11.3 萬/坪
單坪最高21.1 萬/坪
平均總價377 萬

亞太花園廣場 實價登錄行情概況

亞太花園廣場位於高雄市苓雅區（三多四路63號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 677 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 15.3 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 11.3 萬至 21.1 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看苓雅區實價登錄
  • 高雄市苓雅區三多四路７７巷１９之１號

    2026-01-04 · 14.8 萬/坪

    710 萬
  • 高雄市苓雅區三多四路６３號１３樓之２９

    2025-09-29 · 21.1 萬/坪

    450 萬
  • 高雄市苓雅區三多四路７７巷１３號

    2025-09-02 · 14.2 萬/坪

    650 萬
  • 高雄市苓雅區三多四路６３號４樓之２７

    2025-03-30 · 6.0 萬/坪

    54 萬
  • 高雄市苓雅區三多四路６３號１３樓之５５

    2025-01-22 · 12.9 萬/坪

    270 萬
  • 高雄市苓雅區三多四路６３號１３樓之３４

    2024-11-25 · 18.4 萬/坪

    300 萬
  • 高雄市苓雅區三多四路６３號１３樓之４６

    2024-11-22 · 19.9 萬/坪

    220 萬
  • 高雄市苓雅區三多四路６３號４樓之２７

    2024-08-11 · 1.5 萬/坪

    13 萬
  • 高雄市苓雅區三多四路６３號１３樓之４３

    2024-03-09 · 17.0 萬/坪

    213 萬
  • 高雄市苓雅區三多四路６３號１３樓之６

    2024-02-26 · 16.4 萬/坪

    200 萬

亞太花園廣場 數據解讀

每一項都對照苓雅區其他 150 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置15.3萬/坪高於 0%

苓雅區有成交紀錄的 150 個社區中，單價高於 0%；中位數 27.5 萬/坪。

主建物佔比65.7%高於 63%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.7%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 60.8%。

成交價一致性17.3% 變異高於 35%

成交單價的離散程度為 17.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡36年

建造於 1990 年，屋齡約 36 年。

累計換手率3.4%

23 筆成交 ÷ 677 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 84%

截至 2026-08-03 的近一年內成交 3 筆，在苓雅區 150 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-27%

平均 15.3 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1990±5 年）的 27 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 27.0%。

成交價區間13.3–17.5萬/坪

半數成交落在 13.3–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站846公尺

直線距離 846 公尺至捷運三多商圈站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
亞太花園廣場目前社區15.3 萬/坪25.6 坪
四維山水大廈18.4 萬18.9 坪比較
森之頌20.9 萬29.3 坪比較
三信三多大廈18.6 萬19.7 坪比較
豪邁名門大樓17 萬25.1 坪比較
日安大樓20.6 萬22 坪比較
清秀佳人大樓17.2 萬11.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市苓雅區 實價登錄行情

查看 苓雅區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

亞太花園廣場最新平均成交價是多少？

亞太花園廣場最新實價登錄平均單價約 15.3 萬/坪，平均總價約 377 萬，共 23 筆成交紀錄。

亞太花園廣場近期房價走勢如何？

亞太花園廣場近一年單價上漲 4%，成交單價介於 11.3 萬至 21.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

亞太花園廣場是哪一年的社區？有多少戶？

亞太花園廣場建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 677 戶。

亞太花園廣場位於什麼位置？

亞太花園廣場位於高雄市苓雅區三多四路63號。

苓雅區有哪些相似社區可比較？

與亞太花園廣場條件最接近的社區包括：四維山水大廈（18.4 萬/坪）、森之頌（20.9 萬/坪）、三信三多大廈（18.6 萬/坪）、豪邁名門大樓（17 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

亞太花園廣場比苓雅區行情高還是低？

平均 15.3 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1990±5 年）的 27 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 27.0%。

亞太花園廣場最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-03 的近一年內成交 3 筆，在苓雅區 150 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

亞太花園廣場成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 13.3–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。