亞太新紀元
均價/坪
16.0 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+17.1%
平均坪數
36.9 坪
亞太新紀元 實價登錄行情概況
亞太新紀元位於高雄市楠梓區（楠梓新路261巷16弄1號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 679 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 16.0 萬/坪，平均坪數約 36.9 坪，成交單價介於 12.3 萬至 20.0 萬/坪，近一年單價上漲 17.1%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄４號九樓610 萬
2025-10-30 · 17.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄１７號十八樓500 萬
2025-10-25 · 14.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄６號五樓670 萬
2025-06-06 · 19.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄２０號三樓650 萬
2025-05-17 · 17.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄１０號十四樓680 萬
2025-02-19 · 16.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄７號八樓788 萬
2024-11-27 · 19.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄２２號十九樓650 萬
2024-10-19 · 17.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄２２號十樓727 萬
2024-06-19 · 20.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄６號五樓520 萬
2024-06-09 · 14.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄１８號二樓670 萬
2024-05-21 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄４號九樓 | 610 萬 | 17.6 萬/坪 | 34.6 坪 | 九層/十九層 |
| 2025-10-25 | 高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄１７號十八樓 | 500 萬 | 14.2 萬/坪 | 35.3 坪 | 十八層/十九層 |
| 2025-06-06 | 高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄６號五樓 | 670 萬 | 19.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-05-17 | 高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄２０號三樓 | 650 萬 | 17.9 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/十九層 |
| 2025-02-19 | 高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄１０號十四樓 | 680 萬 | 16.7 萬/坪 | 40.6 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-11-27 | 高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄７號八樓 | 788 萬 | 19.9 萬/坪 | 39.6 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-10-19 | 高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄２２號十九樓 | 650 萬 | 17.9 萬/坪 | 36.3 坪 | 十九層/十九層 |
| 2024-06-19 | 高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄２２號十樓 | 727 萬 | 20.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 十層/十九層 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄６號五樓 | 520 萬 | 14.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-05-21 | 高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄１８號二樓 | 670 萬 | 18.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/十九層 |
亞太新紀元 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 3%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.4%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
33 筆成交 ÷ 679 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.0 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（1994±5 年）的 28 個社區的中位數 18.4 萬/坪低 13.0%。
半數成交落在 14.5–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 555 公尺至捷運都會公園站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞太新紀元目前社區 | 16.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 1994 | 33 | ||
| 楠梓和平乙區C棟國宅 | 16.8 萬 | 39 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心想室成大樓 | 15.9 萬 | 41.3 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 北國麗景 | 14.8 萬 | 40.1 坪 | 1994 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玫瑰花園大樓 | 17.4 萬 | 38.1 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁翔大中華J區 | 15.4 萬 | 43.6 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海專清境 | 17.8 萬 | 36.4 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞太新紀元最新平均成交價是多少？
亞太新紀元最新實價登錄平均單價約 16.0 萬/坪，平均總價約 590 萬，共 33 筆成交紀錄。
亞太新紀元近期房價走勢如何？
亞太新紀元近一年單價上漲 17.1%，成交單價介於 12.3 萬至 20.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞太新紀元是哪一年的社區？有多少戶？
亞太新紀元建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 679 戶。
亞太新紀元位於什麼位置？
亞太新紀元位於高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄1號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與亞太新紀元條件最接近的社區包括：楠梓和平乙區C棟國宅（16.8 萬/坪）、心想室成大樓（15.9 萬/坪）、北國麗景（14.8 萬/坪）、玫瑰花園大樓（17.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞太新紀元比楠梓區行情高還是低？
平均 16.0 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（1994±5 年）的 28 個社區的中位數 18.4 萬/坪低 13.0%。
亞太新紀元最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞太新紀元成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.5–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。