中華經貿中心大廈
均價/坪
17.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
159.4 坪
中華經貿中心大廈 實價登錄行情概況
中華經貿中心大廈位於高雄市前鎮區（中山二路91號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 201 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 17.1 萬/坪，平均坪數約 159.4 坪，成交單價介於 14.7 萬至 22.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區中山二路９１號十四樓之６1,150 萬
2024-08-27 · 22.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區中山二路９１號七樓之７2,112 萬
2024-04-03 · 17.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區中山二路９１號八樓之５950 萬
2024-03-29 · 15.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區中山二路９１號八樓之１1,858 萬
2023-08-26 · 17.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區中山二路９１號十樓之３965 萬
2023-05-21 · 16.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區中山二路９１號六樓之４980 萬
2023-05-02 · 19.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區中山二路９１號四樓之４2,260 萬
2023-01-06 · 15.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區中山二路９１號三樓之１9,800 萬
2022-08-17 · 14.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-27 | 高雄市前鎮區中山二路９１號十四樓之６ | 1,150 萬 | 22.3 萬/坪 | 51.5 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2024-04-03 | 高雄市前鎮區中山二路９１號七樓之７ | 2,112 萬 | 17.0 萬/坪 | 124.3 坪 | 七層/二十四層 |
| 2024-03-29 | 高雄市前鎮區中山二路９１號八樓之５ | 950 萬 | 15.3 萬/坪 | 62.0 坪 | 八層/二十四層 |
| 2023-08-26 | 高雄市前鎮區中山二路９１號八樓之１ | 1,858 萬 | 17.4 萬/坪 | 106.6 坪 | 八層/二十四層 |
| 2023-05-21 | 高雄市前鎮區中山二路９１號十樓之３ | 965 萬 | 16.0 萬/坪 | 60.4 坪 | 十層/二十四層 |
| 2023-05-02 | 高雄市前鎮區中山二路９１號六樓之４ | 980 萬 | 19.0 萬/坪 | 51.5 坪 | 六層/二十四層 |
| 2023-01-06 | 高雄市前鎮區中山二路９１號四樓之４ | 2,260 萬 | 15.0 萬/坪 | 150.7 坪 | 四層/二十四層 |
| 2022-08-17 | 高雄市前鎮區中山二路９１號三樓之１ | 9,800 萬 | 14.7 萬/坪 | 668.2 坪 | 三層/二十四層 |
中華經貿中心大廈 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 5%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.7%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
8 筆成交 ÷ 201 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.1 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（1993±5 年）的 24 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 12.9%。
半數成交落在 15.2–17.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 415 公尺至捷運獅甲站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華經貿中心大廈目前社區 | 17.1 萬/坪 | 159.4 坪 | 1993 | 8 | ||
| 摩登香榭大樓 | 16.6 萬 | 13 坪 | 1990 | 13 | 單價相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 香港風情畫大樓 | 17.9 萬 | 16.9 坪 | 1995 | 42 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 中山華廈 | 16.7 萬 | 41.2 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 快樂頌大廈 | 18.4 萬 | 82.4 坪 | 1991 | 8 | 單價相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 東方黎明大廈 | 18 萬 | 67.2 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 君毅正勤國宅B區 | 17.8 萬 | 40.1 坪 | 1994 | 70 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中華經貿中心大廈最新平均成交價是多少？
中華經貿中心大廈最新實價登錄平均單價約 17.1 萬/坪，平均總價約 2,499 萬，共 8 筆成交紀錄。
中華經貿中心大廈近期房價走勢如何？
中華經貿中心大廈近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 14.7 萬至 22.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中華經貿中心大廈是哪一年的社區？有多少戶？
中華經貿中心大廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 201 戶。
中華經貿中心大廈位於什麼位置？
中華經貿中心大廈位於高雄市前鎮區中山二路91號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與中華經貿中心大廈條件最接近的社區包括：摩登香榭大樓（16.6 萬/坪）、香港風情畫大樓（17.9 萬/坪）、中山華廈（16.7 萬/坪）、快樂頌大廈（18.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中華經貿中心大廈比前鎮區行情高還是低？
平均 17.1 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（1993±5 年）的 24 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 12.9%。
中華經貿中心大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中華經貿中心大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.2–17.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。