寓見愛2
均價/坪
20.1 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
27.5 坪
寓見愛2 實價登錄行情概況
寓見愛2位於雲林縣斗六市（豐興路174號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 17.4 萬至 25.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市豐興路910 萬
2025-10-04 · 23.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市豐興路900 萬
2025-09-26 · 23.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市豐興路690 萬
2025-09-06 · 23.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市豐興路710 萬
2025-05-30 · 24.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市豐興路１７８之２號二樓之２525 萬
2025-05-11 · 23.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市豐興路707 萬
2025-02-05 · 24.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市豐興路912 萬
2024-08-23 · 23.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市豐興路696 萬
2024-08-09 · 24.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市豐興路912 萬
2024-07-18 · 23.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市豐興路１７８之３號三樓之２790 萬
2024-07-18 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 雲林縣斗六市豐興路 | 910 萬 | 23.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/5 |
| 2025-09-26 | 雲林縣斗六市豐興路 | 900 萬 | 23.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-09-06 | 雲林縣斗六市豐興路 | 690 萬 | 23.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/5 |
| 2025-05-30 | 雲林縣斗六市豐興路 | 710 萬 | 24.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/5 |
| 2025-05-11 | 雲林縣斗六市豐興路１７８之２號二樓之２ | 525 萬 | 23.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/五層 |
| 2025-02-05 | 雲林縣斗六市豐興路 | 707 萬 | 24.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-08-23 | 雲林縣斗六市豐興路 | 912 萬 | 23.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-09 | 雲林縣斗六市豐興路 | 696 萬 | 24.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-18 | 雲林縣斗六市豐興路 | 912 萬 | 23.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/5 |
| 2024-07-18 | 雲林縣斗六市豐興路１７８之３號三樓之２ | 790 萬 | 22.6 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/五層 |
寓見愛2 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 28%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.7%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
64 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在斗六市 90 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.1 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 1.9%。
半數成交落在 18.4–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寓見愛2目前社區 | 20.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 2023 | 64 | ||
| 村玉天空樹 | 20.5 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 朝坤心鑽二期 | 20.7 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 斗六沐韻 | 20.3 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 幸福都會華廈區 | 20.4 萬 | 28.5 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 森林寓 | 20.3 萬 | 29.3 坪 | 2021 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 啡璞Book | 20.6 萬 | 31 坪 | 2023 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寓見愛2最新平均成交價是多少？
寓見愛2最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 579 萬，共 64 筆成交紀錄。
寓見愛2近期房價走勢如何？
寓見愛2近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 17.4 萬至 25.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寓見愛2是哪一年的社區？有多少戶？
寓見愛2建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
寓見愛2位於什麼位置？
寓見愛2位於雲林縣斗六市豐興路174號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與寓見愛2條件最接近的社區包括：村玉天空樹（20.5 萬/坪）、朝坤心鑽二期（20.7 萬/坪）、斗六沐韻（20.3 萬/坪）、幸福都會華廈區（20.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寓見愛2比斗六市行情高還是低？
平均 20.1 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 1.9%。
寓見愛2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在斗六市 90 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寓見愛2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。