薪禮寓
均價/坪
20.1 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34 坪
薪禮寓 實價登錄行情概況
薪禮寓位於雲林縣斗六市（楓湖路9號），社區總戶數 27 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 18.7 萬至 20.9 萬/坪。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市楓湖路603 萬
2023-06-28 · 20.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市楓湖路731 萬
2023-06-27 · 19.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市楓湖路767 萬
2023-06-26 · 20.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市楓湖路772 萬
2023-06-26 · 20.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市楓湖路495 萬
2023-06-23 · 20.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市楓湖路463 萬
2023-06-22 · 18.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市楓湖路618 萬
2023-06-20 · 20.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市楓湖路777 萬
2023-06-20 · 20.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市楓湖路589 萬
2023-06-18 · 19.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市楓湖路793 萬
2023-02-12 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-28 | 雲林縣斗六市楓湖路 | 603 萬 | 20.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/5 |
| 2023-06-27 | 雲林縣斗六市楓湖路 | 731 萬 | 19.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 三層/5 |
| 2023-06-26 | 雲林縣斗六市楓湖路 | 767 萬 | 20.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/5 |
| 2023-06-26 | 雲林縣斗六市楓湖路 | 772 萬 | 20.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/5 |
| 2023-06-23 | 雲林縣斗六市楓湖路 | 495 萬 | 20.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/5 |
| 2023-06-22 | 雲林縣斗六市楓湖路 | 463 萬 | 18.7 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-20 | 雲林縣斗六市楓湖路 | 618 萬 | 20.9 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/5 |
| 2023-06-20 | 雲林縣斗六市楓湖路 | 777 萬 | 20.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/5 |
| 2023-06-18 | 雲林縣斗六市楓湖路 | 589 萬 | 19.9 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/5 |
| 2023-02-12 | 雲林縣斗六市楓湖路 | 793 萬 | 20.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 五層/5 |
薪禮寓 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 29%；中位數 23.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.1 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 14.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.0–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 薪禮寓目前社區 | 20.1 萬/坪 | 34 坪 | - | 18 | ||
| 川湖禾豐 | 20.6 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富邑皇邸23號苑 | 18.6 萬 | 32.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 村玉天空樹 | 20.5 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 30 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 朱丹灣 | 20.5 萬 | 35.9 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 朝坤心鑽二期 | 20.7 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 37 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓見愛2 | 20.1 萬 | 27.5 坪 | 2023 | 64 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
薪禮寓最新平均成交價是多少？
薪禮寓最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 686 萬，共 18 筆成交紀錄。
薪禮寓是哪一年的社區？有多少戶？
薪禮寓社區總戶數 27 戶。
薪禮寓位於什麼位置？
薪禮寓位於雲林縣斗六市楓湖路9號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與薪禮寓條件最接近的社區包括：川湖禾豐（20.6 萬/坪）、富邑皇邸23號苑（18.6 萬/坪）、村玉天空樹（20.5 萬/坪）、朱丹灣（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
薪禮寓比斗六市行情高還是低？
平均 20.1 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 14.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
薪禮寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
薪禮寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。