川湖禾豐
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
33.3 坪
川湖禾豐 實價登錄行情概況
川湖禾豐位於雲林縣斗六市（建興路73-7號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 15.9 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市建興路６６之９號五樓之５530 萬
2024-07-16 · 25.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市建興路６６之９號五樓之３618 萬
2024-06-16 · 23.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市建興路６６之９號三樓之５670 萬
2024-06-15 · 26.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市建興路６６之９號五樓之５510 萬
2024-05-08 · 24.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市保長路54巷1,385 萬
2024-05-05 · 23.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市保長路54巷1,480 萬
2024-04-14 · 25.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市保長路54巷1,425 萬
2024-01-21 · 23.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市保長路54巷1,397 萬
2023-12-07 · 24.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市保長路54巷1,370 萬
2023-11-23 · 23.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市保長路54巷1,370 萬
2023-05-13 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-16 | 雲林縣斗六市建興路６６之９號五樓之５ | 530 萬 | 25.9 萬/坪 | 20.5 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-16 | 雲林縣斗六市建興路６６之９號五樓之３ | 618 萬 | 23.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-15 | 雲林縣斗六市建興路６６之９號三樓之５ | 670 萬 | 26.3 萬/坪 | 20.5 坪 | 三層/五層 |
| 2024-05-08 | 雲林縣斗六市建興路６６之９號五樓之５ | 510 萬 | 24.9 萬/坪 | 20.5 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-05 | 雲林縣斗六市保長路54巷 | 1,385 萬 | 23.7 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/4 |
| 2024-04-14 | 雲林縣斗六市保長路54巷 | 1,480 萬 | 25.0 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/4 |
| 2024-01-21 | 雲林縣斗六市保長路54巷 | 1,425 萬 | 23.8 萬/坪 | 55.8 坪 | 全/4 |
| 2023-12-07 | 雲林縣斗六市保長路54巷 | 1,397 萬 | 24.2 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/4 |
| 2023-11-23 | 雲林縣斗六市保長路54巷 | 1,370 萬 | 23.4 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/4 |
| 2023-05-13 | 雲林縣斗六市保長路54巷 | 1,370 萬 | 23.4 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/4 |
川湖禾豐 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 36%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.1%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
28 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 1.4%。
半數成交落在 17.9–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川湖禾豐目前社區 | 20.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 2023 | 28 | ||
| 薪禮寓 | 20.1 萬 | 34 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 村玉天空樹 | 20.5 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 30 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 朝坤心鑽二期 | 20.7 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 37 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 啡璞Book | 20.6 萬 | 31 坪 | 2023 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 富邑皇邸23號苑 | 18.6 萬 | 32.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 朱丹灣 | 20.5 萬 | 35.9 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
川湖禾豐最新平均成交價是多少？
川湖禾豐最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 743 萬，共 28 筆成交紀錄。
川湖禾豐近期房價走勢如何？
川湖禾豐近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 15.9 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
川湖禾豐是哪一年的社區？有多少戶？
川湖禾豐建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 9 戶。
川湖禾豐位於什麼位置？
川湖禾豐位於雲林縣斗六市建興路73-7號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與川湖禾豐條件最接近的社區包括：薪禮寓（20.1 萬/坪）、村玉天空樹（20.5 萬/坪）、朝坤心鑽二期（20.7 萬/坪）、啡璞Book（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
川湖禾豐比斗六市行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 1.4%。
川湖禾豐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
川湖禾豐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。