雲科莊園
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
45.8 坪
雲科莊園 實價登錄行情概況
雲科莊園位於雲林縣斗六市（鎮北路518號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 45.8 坪，成交單價介於 16.0 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市鎮北路５４６號1,250 萬
2025-06-04 · 26.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮北路５７６號1,150 萬
2025-04-11 · 25.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮北路５７８號1,080 萬
2024-12-22 · 23.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮北路６７０號1,228 萬
2024-12-13 · 24.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮北路６０２號1,160 萬
2024-09-22 · 25.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮北路５１８號1,288 萬
2024-09-16 · 27.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮北路６６６號1,100 萬
2024-08-03 · 23.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮北路６５８號1,170 萬
2024-08-01 · 26.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮北路６５２號1,150 萬
2024-07-30 · 25.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮北路５３６號1,230 萬
2024-07-08 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 雲林縣斗六市鎮北路５４６號 | 1,250 萬 | 26.8 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/四層 |
| 2025-04-11 | 雲林縣斗六市鎮北路５７６號 | 1,150 萬 | 25.2 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-12-22 | 雲林縣斗六市鎮北路５７８號 | 1,080 萬 | 23.7 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-12-13 | 雲林縣斗六市鎮北路６７０號 | 1,228 萬 | 24.3 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-22 | 雲林縣斗六市鎮北路６０２號 | 1,160 萬 | 25.4 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-16 | 雲林縣斗六市鎮北路５１８號 | 1,288 萬 | 27.9 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-03 | 雲林縣斗六市鎮北路６６６號 | 1,100 萬 | 23.8 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-01 | 雲林縣斗六市鎮北路６５８號 | 1,170 萬 | 26.6 萬/坪 | 44.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-30 | 雲林縣斗六市鎮北路６５２號 | 1,150 萬 | 25.2 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-08 | 雲林縣斗六市鎮北路５３６號 | 1,230 萬 | 27.0 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/四層 |
雲科莊園 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 40%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.9%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
77 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 6.4%。
半數成交落在 20.0–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲科莊園目前社區 | 21.6 萬/坪 | 45.8 坪 | 2023 | 77 | ||
| 德安恆星NO.2 | 23.1 萬 | 48.5 坪 | 2024 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠邸NO.5 | 20.8 萬 | 50.7 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻慶久安 | 23.2 萬 | 49.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 煌美斗六觀止 | 21.7 萬 | 56.6 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 築澤臻美 | 23.7 萬 | 48.3 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鼎峰富 | 19.4 萬 | 47.2 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲科莊園最新平均成交價是多少？
雲科莊園最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 989 萬，共 77 筆成交紀錄。
雲科莊園近期房價走勢如何？
雲科莊園近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 16.0 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雲科莊園是哪一年的社區？有多少戶？
雲科莊園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 62 戶。
雲科莊園位於什麼位置？
雲科莊園位於雲林縣斗六市鎮北路518號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與雲科莊園條件最接近的社區包括：德安恆星NO.2（23.1 萬/坪）、綠邸NO.5（20.8 萬/坪）、鴻慶久安（23.2 萬/坪）、煌美斗六觀止（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲科莊園比斗六市行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 6.4%。
雲科莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲科莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。