德安恆星NO.2
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
48.5 坪
德安恆星NO.2 實價登錄行情概況
德安恆星NO.2位於雲林縣斗六市（石榴路369巷），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 48.5 坪，成交單價介於 19.2 萬至 24.9 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市石榴路３６９巷１１９弄１９號1,150 萬
2025-12-10 · 23.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路３６９巷１１９弄１５號1,150 萬
2025-11-17 · 23.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路３６９巷１１９弄３號1,158 萬
2025-10-30 · 23.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路３６９巷１１９弄１號1,180 萬
2025-08-31 · 23.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路３６９巷１１９弄３３號1,140 萬
2025-07-27 · 23.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路３６９巷１１９弄１３號1,054 萬
2025-06-28 · 21.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路３６９巷１１７弄２８號1,150 萬
2025-01-14 · 23.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路３６９巷１２１弄３０號730 萬
2024-12-12 · 19.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路３６９巷１１９弄７號1,155 萬
2024-08-04 · 23.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路３６９巷１１７弄８號1,160 萬
2024-07-18 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 雲林縣斗六市石榴路３６９巷１１９弄１９號 | 1,150 萬 | 23.6 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/三層 |
| 2025-11-17 | 雲林縣斗六市石榴路３６９巷１１９弄１５號 | 1,150 萬 | 23.6 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/三層 |
| 2025-10-30 | 雲林縣斗六市石榴路３６９巷１１９弄３號 | 1,158 萬 | 23.7 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/三層 |
| 2025-08-31 | 雲林縣斗六市石榴路３６９巷１１９弄１號 | 1,180 萬 | 23.8 萬/坪 | 49.6 坪 | 全/三層 |
| 2025-07-27 | 雲林縣斗六市石榴路３６９巷１１９弄３３號 | 1,140 萬 | 23.5 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/三層 |
| 2025-06-28 | 雲林縣斗六市石榴路３６９巷１１９弄１３號 | 1,054 萬 | 21.6 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/三層 |
| 2025-01-14 | 雲林縣斗六市石榴路３６９巷１１７弄２８號 | 1,150 萬 | 23.6 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-12-12 | 雲林縣斗六市石榴路３６９巷１２１弄３０號 | 730 萬 | 19.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-04 | 雲林縣斗六市石榴路３６９巷１１９弄７號 | 1,155 萬 | 23.7 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-18 | 雲林縣斗六市石榴路３６９巷１１７弄８號 | 1,160 萬 | 23.8 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/三層 |
德安恆星NO.2 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 46%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.4%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
42 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在斗六市 90 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2024±5 年）的 29 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 13.9%。
半數成交落在 22.8–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德安恆星NO.2目前社區 | 23.1 萬/坪 | 48.5 坪 | 2024 | 42 | ||
| 鴻慶久安 | 23.2 萬 | 49.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 築澤臻美 | 23.7 萬 | 48.3 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福人生2024 海豐崙段 | 23.2 萬 | 56.4 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雲科莊園 | 21.6 萬 | 45.8 坪 | 2023 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 斗六新墅 | 24.1 萬 | 43.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 明日家+ | 24.2 萬 | 42.8 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德安恆星NO.2最新平均成交價是多少？
德安恆星NO.2最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 1,123 萬，共 42 筆成交紀錄。
德安恆星NO.2近期房價走勢如何？
德安恆星NO.2近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 19.2 萬至 24.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德安恆星NO.2是哪一年的社區？有多少戶？
德安恆星NO.2建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 24 戶。
德安恆星NO.2位於什麼位置？
德安恆星NO.2位於雲林縣斗六市石榴路369巷。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與德安恆星NO.2條件最接近的社區包括：鴻慶久安（23.2 萬/坪）、築澤臻美（23.7 萬/坪）、幸福人生2024 海豐崙段（23.2 萬/坪）、雲科莊園（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德安恆星NO.2比斗六市行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2024±5 年）的 29 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 13.9%。
德安恆星NO.2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在斗六市 90 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德安恆星NO.2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。