鼎峰富
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-6.1%
平均坪數
47.2 坪
鼎峰富 實價登錄行情概況
鼎峰富位於雲林縣斗六市（中興路90巷），社區總戶數 31 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 47.2 坪，成交單價介於 17.4 萬至 21.7 萬/坪，近一年單價下跌 6.1%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市中興路90巷600 萬
2025-08-20 · 18.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市中興路90巷630 萬
2025-03-22 · 19.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市中興路90巷985 萬
2025-03-15 · 18.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市中興路90巷1,000 萬
2024-11-23 · 18.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市中興路90巷980 萬
2024-10-18 · 18.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市中興路90巷595 萬
2024-10-06 · 18.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市中興路90巷1,095 萬
2024-09-22 · 21.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市中興路90巷910 萬
2024-09-22 · 20.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市中興路90巷970 萬
2024-09-07 · 18.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市中興路90巷950 萬
2024-09-03 · 17.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 雲林縣斗六市中興路90巷 | 600 萬 | 18.4 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/5 |
| 2025-03-22 | 雲林縣斗六市中興路90巷 | 630 萬 | 19.4 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/5 |
| 2025-03-15 | 雲林縣斗六市中興路90巷 | 985 萬 | 18.5 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/3 |
| 2024-11-23 | 雲林縣斗六市中興路90巷 | 1,000 萬 | 18.8 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/3 |
| 2024-10-18 | 雲林縣斗六市中興路90巷 | 980 萬 | 18.4 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/3 |
| 2024-10-06 | 雲林縣斗六市中興路90巷 | 595 萬 | 18.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/5 |
| 2024-09-22 | 雲林縣斗六市中興路90巷 | 1,095 萬 | 21.0 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/3 |
| 2024-09-22 | 雲林縣斗六市中興路90巷 | 910 萬 | 20.3 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
| 2024-09-07 | 雲林縣斗六市中興路90巷 | 970 萬 | 18.2 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/3 |
| 2024-09-03 | 雲林縣斗六市中興路90巷 | 950 萬 | 17.8 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/3 |
鼎峰富 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 23%；中位數 23.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗六市 90 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.3–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎峰富目前社區 | 19.4 萬/坪 | 47.2 坪 | - | 22 | ||
| 幸福人生2022 | 19.5 萬 | 51.8 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 墨品硯 | 19.1 萬 | 53.2 坪 | 2025 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠邸NO.5 | 20.8 萬 | 50.7 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雲科莊園 | 21.6 萬 | 45.8 坪 | 2023 | 77 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德安恆星NO.2 | 23.1 萬 | 48.5 坪 | 2024 | 42 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻慶久安 | 23.2 萬 | 49.3 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎峰富最新平均成交價是多少？
鼎峰富最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 919 萬，共 22 筆成交紀錄。
鼎峰富近期房價走勢如何？
鼎峰富近一年單價下跌 6.1%，成交單價介於 17.4 萬至 21.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎峰富是哪一年的社區？有多少戶？
鼎峰富社區總戶數 31 戶。
鼎峰富位於什麼位置？
鼎峰富位於雲林縣斗六市中興路90巷。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與鼎峰富條件最接近的社區包括：幸福人生2022（19.5 萬/坪）、墨品硯（19.1 萬/坪）、綠邸NO.5（20.8 萬/坪）、雲科莊園（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎峰富比斗六市行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鼎峰富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗六市 90 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎峰富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.3–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。