煌美斗六觀止
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
56.6 坪
煌美斗六觀止 實價登錄行情概況
煌美斗六觀止位於雲林縣斗六市，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 56.6 坪，成交單價介於 20.1 萬至 23.1 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市石榴路369巷102弄1號邊1,500 萬
2024-10-24 · 23.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路369巷102弄1號邊1,330 萬
2024-07-20 · 22.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路369巷102弄1號邊1,350 萬
2024-07-20 · 22.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路369巷102弄1號邊1,330 萬
2024-07-20 · 22.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路369巷102弄1號邊1,320 萬
2024-05-25 · 22.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路369巷102弄1號邊1,220 萬
2024-03-30 · 23.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路369巷102弄1號邊1,220 萬
2024-03-23 · 23.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路369巷102弄1號邊1,093 萬
2024-02-02 · 20.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路369巷102弄1號邊1,328 萬
2024-01-30 · 22.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路369巷102弄1號邊1,310 萬
2024-01-09 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-24 | 雲林縣斗六市石榴路369巷102弄1號邊 | 1,500 萬 | 23.0 萬/坪 | 65.2 坪 | 全/4 |
| 2024-07-20 | 雲林縣斗六市石榴路369巷102弄1號邊 | 1,330 萬 | 22.2 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/4 |
| 2024-07-20 | 雲林縣斗六市石榴路369巷102弄1號邊 | 1,350 萬 | 22.5 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/4 |
| 2024-07-20 | 雲林縣斗六市石榴路369巷102弄1號邊 | 1,330 萬 | 22.2 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/4 |
| 2024-05-25 | 雲林縣斗六市石榴路369巷102弄1號邊 | 1,320 萬 | 22.0 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/4 |
| 2024-03-30 | 雲林縣斗六市石榴路369巷102弄1號邊 | 1,220 萬 | 23.1 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/4 |
| 2024-03-23 | 雲林縣斗六市石榴路369巷102弄1號邊 | 1,220 萬 | 23.1 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/4 |
| 2024-02-02 | 雲林縣斗六市石榴路369巷102弄1號邊 | 1,093 萬 | 20.8 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
| 2024-01-30 | 雲林縣斗六市石榴路369巷102弄1號邊 | 1,328 萬 | 22.3 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/4 |
| 2024-01-09 | 雲林縣斗六市石榴路369巷102弄1號邊 | 1,310 萬 | 21.9 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/4 |
煌美斗六觀止 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 41%；中位數 23.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.8–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 煌美斗六觀止目前社區 | 21.7 萬/坪 | 56.6 坪 | - | 23 | ||
| 幸福人生2024 海豐崙段 | 23.2 萬 | 56.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠邸NO.5 | 20.8 萬 | 50.7 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雲科莊園 | 21.6 萬 | 45.8 坪 | 2023 | 77 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻慶久安 | 23.2 萬 | 49.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德安恆星NO.2 | 23.1 萬 | 48.5 坪 | 2024 | 42 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福人生2022 | 19.5 萬 | 51.8 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
煌美斗六觀止最新平均成交價是多少？
煌美斗六觀止最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 1,233 萬，共 23 筆成交紀錄。
煌美斗六觀止近期房價走勢如何？
煌美斗六觀止近一年單價上漲 5%，成交單價介於 20.1 萬至 23.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與煌美斗六觀止條件最接近的社區包括：幸福人生2024 海豐崙段（23.2 萬/坪）、綠邸NO.5（20.8 萬/坪）、雲科莊園（21.6 萬/坪）、鴻慶久安（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
煌美斗六觀止比斗六市行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
煌美斗六觀止最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
煌美斗六觀止成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。