築澤臻美
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
-3.4%
平均坪數
48.3 坪
築澤臻美 實價登錄行情概況
築澤臻美位於雲林縣斗六市（石榴路369巷119弄1號），社區總戶數 47 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 48.3 坪，成交單價介於 22.2 萬至 25.2 萬/坪，近一年單價下跌 3.4%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市石榴路369巷119弄1,155 萬
2024-08-04 · 24.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路369巷119弄1,160 萬
2024-07-18 · 24.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路369巷119弄1,138 萬
2024-07-13 · 23.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路369巷119弄1,138 萬
2024-07-10 · 23.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路369巷119弄1,130 萬
2024-07-07 · 23.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路369巷119弄1,150 萬
2024-07-07 · 23.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路369巷119弄1,160 萬
2024-06-22 · 24.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路369巷119弄1,115 萬
2024-06-01 · 23.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路369巷119弄1,120 萬
2024-05-18 · 23.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路369巷119弄1,118 萬
2024-05-09 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-04 | 雲林縣斗六市石榴路369巷119弄 | 1,155 萬 | 24.0 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/3 |
| 2024-07-18 | 雲林縣斗六市石榴路369巷119弄 | 1,160 萬 | 24.1 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/3 |
| 2024-07-13 | 雲林縣斗六市石榴路369巷119弄 | 1,138 萬 | 23.6 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/3 |
| 2024-07-10 | 雲林縣斗六市石榴路369巷119弄 | 1,138 萬 | 23.6 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/3 |
| 2024-07-07 | 雲林縣斗六市石榴路369巷119弄 | 1,130 萬 | 23.4 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/3 |
| 2024-07-07 | 雲林縣斗六市石榴路369巷119弄 | 1,150 萬 | 23.9 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/3 |
| 2024-06-22 | 雲林縣斗六市石榴路369巷119弄 | 1,160 萬 | 24.2 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/3 |
| 2024-06-01 | 雲林縣斗六市石榴路369巷119弄 | 1,115 萬 | 23.1 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/3 |
| 2024-05-18 | 雲林縣斗六市石榴路369巷119弄 | 1,120 萬 | 23.2 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/3 |
| 2024-05-09 | 雲林縣斗六市石榴路369巷119弄 | 1,118 萬 | 23.2 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/3 |
築澤臻美 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 53%；中位數 23.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
38 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.2–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築澤臻美目前社區 | 23.7 萬/坪 | 48.3 坪 | - | 38 | ||
| 德安恆星NO.2 | 23.1 萬 | 48.5 坪 | 2024 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻慶久安 | 23.2 萬 | 49.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 斗六新墅 | 24.1 萬 | 43.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 明日家+ | 24.2 萬 | 42.8 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福人生2024 海豐崙段 | 23.2 萬 | 56.4 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雲科莊園 | 21.6 萬 | 45.8 坪 | 2023 | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築澤臻美最新平均成交價是多少？
築澤臻美最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 1,144 萬，共 38 筆成交紀錄。
築澤臻美近期房價走勢如何？
築澤臻美近一年單價下跌 3.4%，成交單價介於 22.2 萬至 25.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築澤臻美是哪一年的社區？有多少戶？
築澤臻美社區總戶數 47 戶。
築澤臻美位於什麼位置？
築澤臻美位於雲林縣斗六市石榴路369巷119弄1號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與築澤臻美條件最接近的社區包括：德安恆星NO.2（23.1 萬/坪）、鴻慶久安（23.2 萬/坪）、斗六新墅（24.1 萬/坪）、明日家+（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築澤臻美比斗六市行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築澤臻美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築澤臻美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。