鋐元麗池
均價/坪
18.3 萬/坪
成交筆數
94 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
20.9 坪
鋐元麗池 實價登錄行情概況
鋐元麗池位於雲林縣虎尾鎮（松園三路100號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 94 筆成交紀錄，平均單價約 18.3 萬/坪，平均坪數約 20.9 坪，成交單價介於 8.5 萬至 28.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多虎尾鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看虎尾鎮實價登錄- 雲林縣虎尾鎮松園三路１００號四樓之３450 萬
2025-10-24 · 24.3 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮松園三路１００號七樓之１760 萬
2025-10-10 · 23.0 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮松園三路１００號八樓之８470 萬
2025-09-14 · 25.4 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮松園三路１００號五樓之９485 萬
2025-01-09 · 26.2 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮松園三路１００號三樓之６460 萬
2024-11-26 · 24.9 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮松園三路１００號十樓之１670 萬
2024-07-21 · 28.5 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮松園三路１００號九樓之６875 萬
2024-04-01 · 26.5 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮松園三路１００號十樓之６750 萬
2024-03-29 · 22.7 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮松園三路１００號七樓之３788 萬
2024-03-27 · 25.2 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮松園三路１００號六樓之６432 萬
2023-12-30 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 雲林縣虎尾鎮松園三路１００號四樓之３ | 450 萬 | 24.3 萬/坪 | 18.5 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-10-10 | 雲林縣虎尾鎮松園三路１００號七樓之１ | 760 萬 | 23.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-09-14 | 雲林縣虎尾鎮松園三路１００號八樓之８ | 470 萬 | 25.4 萬/坪 | 18.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-01-09 | 雲林縣虎尾鎮松園三路１００號五樓之９ | 485 萬 | 26.2 萬/坪 | 18.5 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-11-26 | 雲林縣虎尾鎮松園三路１００號三樓之６ | 460 萬 | 24.9 萬/坪 | 18.5 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-07-21 | 雲林縣虎尾鎮松園三路１００號十樓之１ | 670 萬 | 28.5 萬/坪 | 23.5 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-04-01 | 雲林縣虎尾鎮松園三路１００號九樓之６ | 875 萬 | 26.5 萬/坪 | 23.5 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-03-29 | 雲林縣虎尾鎮松園三路１００號十樓之６ | 750 萬 | 22.7 萬/坪 | 23.5 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-03-27 | 雲林縣虎尾鎮松園三路１００號七樓之３ | 788 萬 | 25.2 萬/坪 | 27.8 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-12-30 | 雲林縣虎尾鎮松園三路１００號六樓之６ | 432 萬 | 23.3 萬/坪 | 18.5 坪 | 六層/十一層 |
鋐元麗池 數據解讀
每一項都對照虎尾鎮其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
虎尾鎮有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 13%；中位數 25.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。虎尾鎮中位數 68.7%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
94 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.3 萬/坪，比虎尾鎮屋齡相近（2022±5 年）的 23 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 11.5%。
半數成交落在 17.1–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鋐元麗池目前社區 | 18.3 萬/坪 | 20.9 坪 | 2022 | 94 | ||
| 希苑四季 | 19.4 萬 | 21.2 坪 | 2022 | 45 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 帝寶之心 | 19.1 萬 | 25.1 坪 | 2022 | 19 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 鋐大麗緻 | 21.9 萬 | 19 坪 | 2020 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 沐晴2期 | 19.6 萬 | 25.6 坪 | 2024 | 66 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 禾楓君悅-菁英會館二期 | 15.2 萬 | 18.4 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 沐晴 | 15.9 萬 | 24.6 坪 | 2022 | 32 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鋐元麗池最新平均成交價是多少？
鋐元麗池最新實價登錄平均單價約 18.3 萬/坪，平均總價約 419 萬，共 94 筆成交紀錄。
鋐元麗池近期房價走勢如何？
鋐元麗池近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 8.5 萬至 28.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鋐元麗池是哪一年的社區？有多少戶？
鋐元麗池建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 94 戶。
鋐元麗池位於什麼位置？
鋐元麗池位於雲林縣虎尾鎮松園三路100號。
虎尾鎮有哪些相似社區可比較？
與鋐元麗池條件最接近的社區包括：希苑四季（19.4 萬/坪）、帝寶之心（19.1 萬/坪）、鋐大麗緻（21.9 萬/坪）、沐晴2期（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鋐元麗池比虎尾鎮行情高還是低？
平均 18.3 萬/坪，比虎尾鎮屋齡相近（2022±5 年）的 23 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 11.5%。
鋐元麗池最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鋐元麗池成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.1–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。