沐晴2期
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
66 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
25.6 坪
沐晴2期 實價登錄行情概況
沐晴2期位於雲林縣虎尾鎮（虎興西一街136號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 66 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 12.2 萬至 30.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多虎尾鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看虎尾鎮實價登錄- 雲林縣虎尾鎮虎興西一街１３６號五樓之１405 萬
2025-11-15 · 26.8 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興西一街１３６號五樓之９438 萬
2025-09-13 · 28.3 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興西一街１３６號四樓之１560 萬
2025-02-17 · 30.3 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興西一街１３８號二樓之１1,000 萬
2025-02-03 · 21.0 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興西一街１３８號五樓之６1,088 萬
2024-07-14 · 30.8 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興西一街１３６號五樓之６530 萬
2024-06-17 · 17.6 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興西一街１３６號二樓之３650 萬
2024-04-12 · 20.2 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮虎興西一街１３８號五樓之１849 萬
2024-03-07 · 22.1 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮高南段410地號849 萬
2024-03-07 · 22.2 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮高南段410地號880 萬
2024-03-03 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 雲林縣虎尾鎮虎興西一街１３６號五樓之１ | 405 萬 | 26.8 萬/坪 | 15.1 坪 | 五層/五層 |
| 2025-09-13 | 雲林縣虎尾鎮虎興西一街１３６號五樓之９ | 438 萬 | 28.3 萬/坪 | 15.5 坪 | 五層/五層 |
| 2025-02-17 | 雲林縣虎尾鎮虎興西一街１３６號四樓之１ | 560 萬 | 30.3 萬/坪 | 15.1 坪 | 四層/五層 |
| 2025-02-03 | 雲林縣虎尾鎮虎興西一街１３８號二樓之１ | 1,000 萬 | 21.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-07-14 | 雲林縣虎尾鎮虎興西一街１３８號五樓之６ | 1,088 萬 | 30.8 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-17 | 雲林縣虎尾鎮虎興西一街１３６號五樓之６ | 530 萬 | 17.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-12 | 雲林縣虎尾鎮虎興西一街１３６號二樓之３ | 650 萬 | 20.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-07 | 雲林縣虎尾鎮虎興西一街１３８號五樓之１ | 849 萬 | 22.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-07 | 雲林縣虎尾鎮高南段410地號 | 849 萬 | 22.2 萬/坪 | 33.7 坪 | 五層/5 |
| 2024-03-03 | 雲林縣虎尾鎮高南段410地號 | 880 萬 | 22.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/5 |
沐晴2期 數據解讀
每一項都對照虎尾鎮其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
虎尾鎮有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 22%；中位數 25.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。虎尾鎮中位數 68.7%。
成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
66 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比虎尾鎮屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 5.5%。
半數成交落在 17.2–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沐晴2期目前社區 | 19.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 2024 | 66 | ||
| 帝寶之心 | 19.1 萬 | 25.1 坪 | 2022 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翔富中溪苑 | 20.5 萬 | 24 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中溪苑 | 20.5 萬 | 24 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 兆曜大觀 | 20.7 萬 | 28.2 坪 | 2023 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 希苑四季 | 19.4 萬 | 21.2 坪 | 2022 | 45 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 沐晴 | 15.9 萬 | 24.6 坪 | 2022 | 32 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沐晴2期最新平均成交價是多少？
沐晴2期最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 506 萬，共 66 筆成交紀錄。
沐晴2期近期房價走勢如何？
沐晴2期近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 12.2 萬至 30.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
沐晴2期是哪一年的社區？有多少戶？
沐晴2期建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 56 戶。
沐晴2期位於什麼位置？
沐晴2期位於雲林縣虎尾鎮虎興西一街136號。
虎尾鎮有哪些相似社區可比較？
與沐晴2期條件最接近的社區包括：帝寶之心（19.1 萬/坪）、翔富中溪苑（20.5 萬/坪）、中溪苑（20.5 萬/坪）、兆曜大觀（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沐晴2期比虎尾鎮行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比虎尾鎮屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 5.5%。
沐晴2期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沐晴2期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。