沐晴
均價/坪
15.9 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
24.6 坪
沐晴 實價登錄行情概況
沐晴位於雲林縣虎尾鎮（科虎路6號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 15.9 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 11.8 萬至 24.6 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多虎尾鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看虎尾鎮實價登錄- 雲林縣虎尾鎮科虎路８號五樓之５600 萬
2025-02-23 · 24.6 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮科虎路８號六樓之１450 萬
2023-12-19 · 16.9 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮科虎路８號六樓之２780 萬
2023-11-20 · 18.3 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮科虎路８號556 萬
2022-12-13 · 23.3 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮科虎路８號二樓之６530 萬
2022-04-12 · 16.6 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮科虎路８號二樓之１490 萬
2022-04-12 · 15.4 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮科虎路８號四樓之３266 萬
2022-02-07 · 16.1 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮科虎路８號四樓之７466 萬
2022-01-25 · 14.5 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮科虎路８號六樓之２635 萬
2021-12-24 · 15.8 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮科虎路８號六樓之１400 萬
2021-12-08 · 15.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 雲林縣虎尾鎮科虎路８號五樓之５ | 600 萬 | 24.6 萬/坪 | 16.5 坪 | 五層/六層 |
| 2023-12-19 | 雲林縣虎尾鎮科虎路８號六樓之１ | 450 萬 | 16.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 六層/六層 |
| 2023-11-20 | 雲林縣虎尾鎮科虎路８號六樓之２ | 780 萬 | 18.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 六層/六層 |
| 2022-12-13 | 雲林縣虎尾鎮科虎路８號 | 556 萬 | 23.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 一層/六層 |
| 2022-04-12 | 雲林縣虎尾鎮科虎路８號二樓之６ | 530 萬 | 16.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/六層 |
| 2022-04-12 | 雲林縣虎尾鎮科虎路８號二樓之１ | 490 萬 | 15.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/六層 |
| 2022-02-07 | 雲林縣虎尾鎮科虎路８號四樓之３ | 266 萬 | 16.1 萬/坪 | 16.5 坪 | 四層/六層 |
| 2022-01-25 | 雲林縣虎尾鎮科虎路８號四樓之７ | 466 萬 | 14.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/六層 |
| 2021-12-24 | 雲林縣虎尾鎮科虎路８號六樓之２ | 635 萬 | 15.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 六層/六層 |
| 2021-12-08 | 雲林縣虎尾鎮科虎路８號六樓之１ | 400 萬 | 15.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 六層/六層 |
沐晴 數據解讀
每一項都對照虎尾鎮其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
虎尾鎮有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 8%；中位數 25.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。虎尾鎮中位數 68.7%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
32 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.9 萬/坪，比虎尾鎮屋齡相近（2022±5 年）的 23 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 23.2%。
半數成交落在 15.1–15.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沐晴目前社區 | 15.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 2022 | 32 | ||
| 帝寶之心 | 19.1 萬 | 25.1 坪 | 2022 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 虎尾101大樓 | 16.6 萬 | 25.6 坪 | 2007 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐晴2期 | 19.6 萬 | 25.6 坪 | 2024 | 66 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱迪高鐵荷雅 | 14.7 萬 | 28.6 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 翔富中溪苑 | 20.5 萬 | 24 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中溪苑 | 20.5 萬 | 24 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沐晴最新平均成交價是多少？
沐晴最新實價登錄平均單價約 15.9 萬/坪，平均總價約 400 萬，共 32 筆成交紀錄。
沐晴近期房價走勢如何？
沐晴近一年單價上漲 7%，成交單價介於 11.8 萬至 24.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
沐晴是哪一年的社區？有多少戶？
沐晴建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 34 戶。
沐晴位於什麼位置？
沐晴位於雲林縣虎尾鎮科虎路6號。
虎尾鎮有哪些相似社區可比較？
與沐晴條件最接近的社區包括：帝寶之心（19.1 萬/坪）、虎尾101大樓（16.6 萬/坪）、沐晴2期（19.6 萬/坪）、凱迪高鐵荷雅（14.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沐晴比虎尾鎮行情高還是低？
平均 15.9 萬/坪，比虎尾鎮屋齡相近（2022±5 年）的 23 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 23.2%。
沐晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沐晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.1–15.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。