鋐大麗緻
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+28.6%
平均坪數
19 坪
鋐大麗緻 實價登錄行情概況
鋐大麗緻位於雲林縣虎尾鎮（松園三路112號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 19 坪，成交單價介於 16.1 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價上漲 28.6%。想了解更多虎尾鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看虎尾鎮實價登錄- 雲林縣虎尾鎮松園三路１１２號四樓之３465 萬
2026-01-01 · 25.2 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮松園三路１１２號二樓之２480 萬
2025-09-21 · 26.1 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮松園三路１１２號八樓之１０510 萬
2025-09-15 · 18.5 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮松園三路１１２號九樓之６480 萬
2025-09-14 · 25.8 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮松園三路１１２號九樓之１０638 萬
2025-01-12 · 20.5 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮松園三路１１２號五樓之１０470 萬
2025-01-11 · 25.1 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮松園三路１１２號九樓之１466 萬
2025-01-04 · 24.9 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮松園三路１１２號三樓之３465 萬
2024-10-13 · 25.2 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮松園三路１１２號五樓之３490 萬
2024-08-24 · 26.6 萬/坪
- 雲林縣虎尾鎮松園三路１１２號四樓之９575 萬
2024-08-19 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 雲林縣虎尾鎮松園三路１１２號四樓之３ | 465 萬 | 25.2 萬/坪 | 18.4 坪 | 四層/十層 |
| 2025-09-21 | 雲林縣虎尾鎮松園三路１１２號二樓之２ | 480 萬 | 26.1 萬/坪 | 18.4 坪 | 二層/十層 |
| 2025-09-15 | 雲林縣虎尾鎮松園三路１１２號八樓之１０ | 510 萬 | 18.5 萬/坪 | 15.2 坪 | 八層/十層 |
| 2025-09-14 | 雲林縣虎尾鎮松園三路１１２號九樓之６ | 480 萬 | 25.8 萬/坪 | 18.6 坪 | 九層/十層 |
| 2025-01-12 | 雲林縣虎尾鎮松園三路１１２號九樓之１０ | 638 萬 | 20.5 萬/坪 | 18.7 坪 | 九層/十層 |
| 2025-01-11 | 雲林縣虎尾鎮松園三路１１２號五樓之１０ | 470 萬 | 25.1 萬/坪 | 18.7 坪 | 五層/十層 |
| 2025-01-04 | 雲林縣虎尾鎮松園三路１１２號九樓之１ | 466 萬 | 24.9 萬/坪 | 18.7 坪 | 九層/十層 |
| 2024-10-13 | 雲林縣虎尾鎮松園三路１１２號三樓之３ | 465 萬 | 25.2 萬/坪 | 18.4 坪 | 三層/十層 |
| 2024-08-24 | 雲林縣虎尾鎮松園三路１１２號五樓之３ | 490 萬 | 26.6 萬/坪 | 18.4 坪 | 五層/十層 |
| 2024-08-19 | 雲林縣虎尾鎮松園三路１１２號四樓之９ | 575 萬 | 18.5 萬/坪 | 18.7 坪 | 四層/十層 |
鋐大麗緻 數據解讀
每一項都對照虎尾鎮其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
虎尾鎮有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 31%；中位數 25.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。虎尾鎮中位數 68.7%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
23 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比虎尾鎮屋齡相近（2020±5 年）的 23 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 10.7%。
半數成交落在 18.6–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鋐大麗緻目前社區 | 21.9 萬/坪 | 19 坪 | 2020 | 23 | ||
| 希苑四季 | 19.4 萬 | 21.2 坪 | 2022 | 45 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鋐元麗池 | 18.3 萬 | 20.9 坪 | 2022 | 94 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 翔富中溪苑 | 20.5 萬 | 24 坪 | - | 21 | 單價相近 | 比較 |
| 中溪苑 | 20.5 萬 | 24 坪 | - | 21 | 單價相近 | 比較 |
| 居心地建築中溪七期 | 26 萬 | 18.4 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 兆曜大觀 | 20.7 萬 | 28.2 坪 | 2023 | 30 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鋐大麗緻最新平均成交價是多少？
鋐大麗緻最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 474 萬，共 23 筆成交紀錄。
鋐大麗緻近期房價走勢如何？
鋐大麗緻近一年單價上漲 28.6%，成交單價介於 16.1 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鋐大麗緻是哪一年的社區？有多少戶？
鋐大麗緻建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 88 戶。
鋐大麗緻位於什麼位置？
鋐大麗緻位於雲林縣虎尾鎮松園三路112號。
虎尾鎮有哪些相似社區可比較？
與鋐大麗緻條件最接近的社區包括：希苑四季（19.4 萬/坪）、鋐元麗池（18.3 萬/坪）、翔富中溪苑（20.5 萬/坪）、中溪苑（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鋐大麗緻比虎尾鎮行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比虎尾鎮屋齡相近（2020±5 年）的 23 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 10.7%。
鋐大麗緻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在虎尾鎮 91 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鋐大麗緻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。