過川青
均價/坪
14.3 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
126.2 坪
過川青 實價登錄行情概況
過川青位於雲林縣斗六市（楓溝街83號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 14.3 萬/坪，平均坪數約 126.2 坪，成交單價介於 12.6 萬至 20.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市楓溝街８５之７號2,500 萬
2025-06-19 · 19.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市楓溝街８１之１０號2,500 萬
2025-03-11 · 20.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市楓溝街８１之５號1,800 萬
2025-02-09 · 17.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市楓溝街８３之１號1,980 萬
2025-01-12 · 15.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市楓溝街８３號1,850 萬
2023-10-23 · 14.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市楓溝街８９之３號1,900 萬
2023-06-02 · 15.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市楓溝街８５之２號1,780 萬
2023-02-15 · 13.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市楓溝街８５之１號1,735 萬
2023-02-05 · 13.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市楓溝街８７之１號1,788 萬
2023-01-13 · 13.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市楓溝街８７之３號1,780 萬
2023-01-08 · 13.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 雲林縣斗六市楓溝街８５之７號 | 2,500 萬 | 19.0 萬/坪 | 131.4 坪 | 全/四層 |
| 2025-03-11 | 雲林縣斗六市楓溝街８１之１０號 | 2,500 萬 | 20.2 萬/坪 | 123.9 坪 | 全/四層 |
| 2025-02-09 | 雲林縣斗六市楓溝街８１之５號 | 1,800 萬 | 17.1 萬/坪 | 105.0 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-12 | 雲林縣斗六市楓溝街８３之１號 | 1,980 萬 | 15.4 萬/坪 | 128.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-10-23 | 雲林縣斗六市楓溝街８３號 | 1,850 萬 | 14.2 萬/坪 | 130.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-06-02 | 雲林縣斗六市楓溝街８９之３號 | 1,900 萬 | 15.3 萬/坪 | 123.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-15 | 雲林縣斗六市楓溝街８５之２號 | 1,780 萬 | 13.5 萬/坪 | 131.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-05 | 雲林縣斗六市楓溝街８５之１號 | 1,735 萬 | 13.2 萬/坪 | 131.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-01-13 | 雲林縣斗六市楓溝街８７之１號 | 1,788 萬 | 13.6 萬/坪 | 131.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-01-08 | 雲林縣斗六市楓溝街８７之３號 | 1,780 萬 | 13.5 萬/坪 | 131.8 坪 | 全/四層 |
過川青 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 6%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.0%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
31 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.3 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2019±5 年）的 27 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 30.2%。
半數成交落在 13.4–14.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 過川青目前社區 | 14.3 萬/坪 | 126.2 坪 | 2019 | 31 | ||
| 宥金建設-御墅2 | 14.5 萬 | 49 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 川湖晴美 | 15.8 萬 | 52.4 坪 | 2021 | 25 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 彩虹城7 | 16.9 萬 | 55 坪 | 2024 | 21 | 屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 哈佛學府二期 | 14.9 萬 | 37.3 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 墨品硯 | 19.1 萬 | 53.2 坪 | 2025 | 9 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 和家雲科 | 17.4 萬 | 36.5 坪 | 2022 | 25 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
過川青最新平均成交價是多少？
過川青最新實價登錄平均單價約 14.3 萬/坪，平均總價約 1,798 萬，共 31 筆成交紀錄。
過川青近期房價走勢如何？
過川青近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 12.6 萬至 20.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
過川青是哪一年的社區？有多少戶？
過川青建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 41 戶。
過川青位於什麼位置？
過川青位於雲林縣斗六市楓溝街83號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與過川青條件最接近的社區包括：宥金建設-御墅2（14.5 萬/坪）、川湖晴美（15.8 萬/坪）、彩虹城7（16.9 萬/坪）、哈佛學府二期（14.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
過川青比斗六市行情高還是低？
平均 14.3 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2019±5 年）的 27 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 30.2%。
過川青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
過川青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.4–14.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。