彩虹城7
均價/坪
16.9 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
55 坪
彩虹城7 實價登錄行情概況
彩虹城7位於雲林縣斗六市（崙仔路45-2前），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 16.9 萬/坪，平均坪數約 55 坪，成交單價介於 14.9 萬至 23.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市崙仔路５３之７號850 萬
2025-05-30 · 18.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市崙仔路５１之１１號1,035 萬
2024-08-14 · 20.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市崙仔路５１之６號950 萬
2024-07-13 · 16.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市崙仔路５１之１８號790 萬
2024-07-04 · 15.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市崙仔路５１之１０號820 萬
2024-07-04 · 16.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市崙仔路５１之２０號942 萬
2024-05-22 · 16.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市興農路1,265 萬
2024-04-13 · 23.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市崙仔路５１之１９號805 萬
2023-05-25 · 14.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市崙仔路５１之６號912 萬
2023-04-01 · 15.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市崙仔路５１之３號888 萬
2023-03-16 · 15.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 雲林縣斗六市崙仔路５３之７號 | 850 萬 | 18.5 萬/坪 | 45.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-14 | 雲林縣斗六市崙仔路５１之１１號 | 1,035 萬 | 20.8 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-13 | 雲林縣斗六市崙仔路５１之６號 | 950 萬 | 16.6 萬/坪 | 57.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-04 | 雲林縣斗六市崙仔路５１之１８號 | 790 萬 | 15.6 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-04 | 雲林縣斗六市崙仔路５１之１０號 | 820 萬 | 16.4 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-22 | 雲林縣斗六市崙仔路５１之２０號 | 942 萬 | 16.7 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-13 | 雲林縣斗六市興農路 | 1,265 萬 | 23.4 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/3 |
| 2023-05-25 | 雲林縣斗六市崙仔路５１之１９號 | 805 萬 | 14.9 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-01 | 雲林縣斗六市崙仔路５１之６號 | 912 萬 | 15.9 萬/坪 | 57.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-16 | 雲林縣斗六市崙仔路５１之３號 | 888 萬 | 15.5 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/三層 |
彩虹城7 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 13%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.4%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
21 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.9 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2024±5 年）的 29 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 17.2%。
半數成交落在 15.9–17.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彩虹城7目前社區 | 16.9 萬/坪 | 55 坪 | 2024 | 21 | ||
| 川湖晴美 | 15.8 萬 | 52.4 坪 | 2021 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 墨品硯 | 19.1 萬 | 53.2 坪 | 2025 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福人生2022 | 19.5 萬 | 51.8 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宥金建設-御墅2 | 14.5 萬 | 49 坪 | 2022 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鼎峰富 | 19.4 萬 | 47.2 坪 | - | 22 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠邸NO.5 | 20.8 萬 | 50.7 坪 | - | 31 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
彩虹城7最新平均成交價是多少？
彩虹城7最新實價登錄平均單價約 16.9 萬/坪，平均總價約 926 萬，共 21 筆成交紀錄。
彩虹城7近期房價走勢如何？
彩虹城7近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 14.9 萬至 23.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
彩虹城7是哪一年的社區？有多少戶？
彩虹城7建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 17 戶。
彩虹城7位於什麼位置？
彩虹城7位於雲林縣斗六市崙仔路45-2前。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與彩虹城7條件最接近的社區包括：川湖晴美（15.8 萬/坪）、墨品硯（19.1 萬/坪）、幸福人生2022（19.5 萬/坪）、宥金建設-御墅2（14.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
彩虹城7比斗六市行情高還是低？
平均 16.9 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2024±5 年）的 29 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 17.2%。
彩虹城7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
彩虹城7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.9–17.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。