墨品硯
均價/坪
19.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
53.2 坪
墨品硯 實價登錄行情概況
墨品硯位於雲林縣斗六市（十三北路5號之6），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 3 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 19.1 萬/坪，平均坪數約 53.2 坪，成交單價介於 18.0 萬至 20.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市十三北路５之６號1,070 萬
2025-08-25 · 19.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市十三北路５之７號1,050 萬
2025-08-18 · 19.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市十三北路５之８號1,050 萬
2025-06-03 · 18.1 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉溪美路935 萬
2024-07-16 · 18.0 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉溪美路980 萬
2024-05-10 · 20.8 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉溪美路1,000 萬
2024-05-07 · 18.0 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉溪美路930 萬
2024-02-26 · 20.3 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉溪美路1,020 萬
2024-01-26 · 18.4 萬/坪
- 雲林縣莿桐鄉溪美路1,070 萬
2023-11-26 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 雲林縣斗六市十三北路５之６號 | 1,070 萬 | 19.4 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/三層 |
| 2025-08-18 | 雲林縣斗六市十三北路５之７號 | 1,050 萬 | 19.3 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/三層 |
| 2025-06-03 | 雲林縣斗六市十三北路５之８號 | 1,050 萬 | 18.1 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-16 | 雲林縣莿桐鄉溪美路 | 935 萬 | 18.0 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2024-05-10 | 雲林縣莿桐鄉溪美路 | 980 萬 | 20.8 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/3 |
| 2024-05-07 | 雲林縣莿桐鄉溪美路 | 1,000 萬 | 18.0 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/3 |
| 2024-02-26 | 雲林縣莿桐鄉溪美路 | 930 萬 | 20.3 萬/坪 | 45.7 坪 | 全/3 |
| 2024-01-26 | 雲林縣莿桐鄉溪美路 | 1,020 萬 | 18.4 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/3 |
| 2023-11-26 | 雲林縣莿桐鄉溪美路 | 1,070 萬 | 19.3 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/3 |
墨品硯 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 22%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 97.9%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
9 筆成交 ÷ 3 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在斗六市 90 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.1 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2025±5 年）的 28 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 7.0%。
半數成交落在 18.1–19.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墨品硯目前社區 | 19.1 萬/坪 | 53.2 坪 | 2025 | 9 | ||
| 幸福人生2022 | 19.5 萬 | 51.8 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鼎峰富 | 19.4 萬 | 47.2 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠邸NO.5 | 20.8 萬 | 50.7 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 彩虹城7 | 16.9 萬 | 55 坪 | 2024 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 煌美斗六觀止 | 21.7 萬 | 56.6 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雲科莊園 | 21.6 萬 | 45.8 坪 | 2023 | 77 | 屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
墨品硯最新平均成交價是多少？
墨品硯最新實價登錄平均單價約 19.1 萬/坪，平均總價約 1,012 萬，共 9 筆成交紀錄。
墨品硯近期房價走勢如何？
墨品硯近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 18.0 萬至 20.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
墨品硯是哪一年的社區？有多少戶？
墨品硯建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 3 戶。
墨品硯位於什麼位置？
墨品硯位於雲林縣斗六市十三北路5號之6。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與墨品硯條件最接近的社區包括：幸福人生2022（19.5 萬/坪）、鼎峰富（19.4 萬/坪）、綠邸NO.5（20.8 萬/坪）、彩虹城7（16.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
墨品硯比斗六市行情高還是低？
平均 19.1 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2025±5 年）的 28 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 7.0%。
墨品硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在斗六市 90 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
墨品硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–19.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。