宥金建設-御墅2
均價/坪
14.5 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
49 坪
宥金建設-御墅2 實價登錄行情概況
宥金建設-御墅2位於雲林縣斗六市（科加六路93號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 14.5 萬/坪，平均坪數約 49 坪，成交單價介於 14.2 萬至 15.1 萬/坪。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市科加六路７３號758 萬
2021-02-05 · 15.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市科加六路８７號750 萬
2021-01-30 · 15.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市科加六路６５號750 萬
2021-01-07 · 14.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市科加六路８９號725 萬
2020-12-18 · 14.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市科加六路７９號615 萬
2020-11-21 · 14.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市科加六路８１號718 萬
2020-11-21 · 14.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市科加六路７１號712 萬
2020-11-21 · 14.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市科加六路７５號712 萬
2020-11-11 · 14.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市科加六路６９號712 萬
2020-11-07 · 14.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市科加六路８５號713 萬
2020-11-04 · 14.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-05 | 雲林縣斗六市科加六路７３號 | 758 萬 | 15.1 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/三層 |
| 2021-01-30 | 雲林縣斗六市科加六路８７號 | 750 萬 | 15.0 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/三層 |
| 2021-01-07 | 雲林縣斗六市科加六路６５號 | 750 萬 | 14.8 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/三層 |
| 2020-12-18 | 雲林縣斗六市科加六路８９號 | 725 萬 | 14.5 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/三層 |
| 2020-11-21 | 雲林縣斗六市科加六路７９號 | 615 萬 | 14.4 萬/坪 | 42.8 坪 | 全/三層 |
| 2020-11-21 | 雲林縣斗六市科加六路８１號 | 718 萬 | 14.3 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/三層 |
| 2020-11-21 | 雲林縣斗六市科加六路７１號 | 712 萬 | 14.2 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/三層 |
| 2020-11-11 | 雲林縣斗六市科加六路７５號 | 712 萬 | 14.2 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/三層 |
| 2020-11-07 | 雲林縣斗六市科加六路６９號 | 712 萬 | 14.2 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/三層 |
| 2020-11-04 | 雲林縣斗六市科加六路８５號 | 713 萬 | 14.2 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/三層 |
宥金建設-御墅2 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 7%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.8%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 2.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
13 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.5 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 29.2%。
半數成交落在 14.2–14.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宥金建設-御墅2目前社區 | 14.5 萬/坪 | 49 坪 | 2022 | 13 | ||
| 川湖晴美 | 15.8 萬 | 52.4 坪 | 2021 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 彩虹城7 | 16.9 萬 | 55 坪 | 2024 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 哈佛學府二期 | 14.9 萬 | 37.3 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 墨品硯 | 19.1 萬 | 53.2 坪 | 2025 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鼎峰富 | 19.4 萬 | 47.2 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 過川青 | 14.3 萬 | 126.2 坪 | 2019 | 31 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宥金建設-御墅2最新平均成交價是多少？
宥金建設-御墅2最新實價登錄平均單價約 14.5 萬/坪，平均總價約 710 萬，共 13 筆成交紀錄。
宥金建設-御墅2是哪一年的社區？有多少戶？
宥金建設-御墅2建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 44 戶。
宥金建設-御墅2位於什麼位置？
宥金建設-御墅2位於雲林縣斗六市科加六路93號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與宥金建設-御墅2條件最接近的社區包括：川湖晴美（15.8 萬/坪）、彩虹城7（16.9 萬/坪）、哈佛學府二期（14.9 萬/坪）、墨品硯（19.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宥金建設-御墅2比斗六市行情高還是低？
平均 14.5 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 29.2%。
宥金建設-御墅2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宥金建設-御墅2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.2–14.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。