西螺京站
均價/坪
16.6 萬/坪
成交筆數
65 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
28.7 坪
西螺京站 實價登錄行情概況
西螺京站位於雲林縣西螺鎮（修文路173號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 65 筆成交紀錄，平均單價約 16.6 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 13.3 萬至 21.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多西螺鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西螺鎮實價登錄- 雲林縣西螺鎮修文路１７３號八樓之３480 萬
2025-12-15 · 18.1 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮修文路１７３號三樓之２600 萬
2025-12-04 · 18.5 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮修文路１７５號九樓之１600 萬
2025-10-19 · 21.3 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮修文路１７３號七樓455 萬
2025-08-22 · 17.1 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮修文路１７５號三樓695 萬
2025-07-05 · 16.7 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮修文路１７５號四樓530 萬
2022-06-25 · 17.2 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮修文路１７３號十樓之３497 萬
2022-06-18 · 18.7 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮修文路１７５號三樓之２540 萬
2022-04-19 · 17.2 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮修文路１７５號八樓596 萬
2022-03-11 · 16.5 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮修文路１７５號六樓630 萬
2022-03-03 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 雲林縣西螺鎮修文路１７３號八樓之３ | 480 萬 | 18.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 八層/十層 |
| 2025-12-04 | 雲林縣西螺鎮修文路１７３號三樓之２ | 600 萬 | 18.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 三層/十層 |
| 2025-10-19 | 雲林縣西螺鎮修文路１７５號九樓之１ | 600 萬 | 21.3 萬/坪 | 22.7 坪 | 九層/十層 |
| 2025-08-22 | 雲林縣西螺鎮修文路１７３號七樓 | 455 萬 | 17.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 七層/十層 |
| 2025-07-05 | 雲林縣西螺鎮修文路１７５號三樓 | 695 萬 | 16.7 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/十層 |
| 2022-06-25 | 雲林縣西螺鎮修文路１７５號四樓 | 530 萬 | 17.2 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/十層 |
| 2022-06-18 | 雲林縣西螺鎮修文路１７３號十樓之３ | 497 萬 | 18.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/十層 |
| 2022-04-19 | 雲林縣西螺鎮修文路１７５號三樓之２ | 540 萬 | 17.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/十層 |
| 2022-03-11 | 雲林縣西螺鎮修文路１７５號八樓 | 596 萬 | 16.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 八層/十層 |
| 2022-03-03 | 雲林縣西螺鎮修文路１７５號六樓 | 630 萬 | 20.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 六層/十層 |
西螺京站 數據解讀
每一項都對照西螺鎮其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西螺鎮有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 10%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。西螺鎮中位數 68.9%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
65 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在西螺鎮 30 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.6 萬/坪，比西螺鎮屋齡相近（2025±5 年）的 5 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 26.8%。
半數成交落在 15.7–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西螺京站目前社區 | 16.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 2025 | 65 | ||
| 幸福誠家 | 17.3 萬 | 35.4 坪 | 2024 | 32 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微笑誠家 | 14.2 萬 | 30.2 坪 | 2022 | 77 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高鐵宏觀(集合住宅) | 19.6 萬 | 33.1 坪 | - | 37 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 築夢十五期 | 19.3 萬 | 35.7 坪 | - | 50 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 翔富璟馥 | 23.1 萬 | 32.1 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟馥-2 | 21 萬 | 26.7 坪 | - | 40 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
西螺京站最新平均成交價是多少？
西螺京站最新實價登錄平均單價約 16.6 萬/坪，平均總價約 520 萬，共 65 筆成交紀錄。
西螺京站近期房價走勢如何？
西螺京站近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 13.3 萬至 21.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西螺京站是哪一年的社區？有多少戶？
西螺京站建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 60 戶。
西螺京站位於什麼位置？
西螺京站位於雲林縣西螺鎮修文路173號。
西螺鎮有哪些相似社區可比較？
與西螺京站條件最接近的社區包括：幸福誠家（17.3 萬/坪）、微笑誠家（14.2 萬/坪）、高鐵宏觀(集合住宅)（19.6 萬/坪）、築夢十五期（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
西螺京站比西螺鎮行情高還是低？
平均 16.6 萬/坪，比西螺鎮屋齡相近（2025±5 年）的 5 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 26.8%。
西螺京站最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在西螺鎮 30 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
西螺京站成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.7–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。