微笑誠家
均價/坪
14.2 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
30.2 坪
微笑誠家 實價登錄行情概況
微笑誠家位於雲林縣西螺鎮（新興路221巷8號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 14.2 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 13.0 萬至 21.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多西螺鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西螺鎮實價登錄- 雲林縣西螺鎮新興路２２１巷１２號三樓之２510 萬
2025-02-23 · 21.3 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮新興路２２１巷６號四樓之１465 萬
2023-04-14 · 16.4 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮新興路２２１巷８號五樓之１600 萬
2023-04-10 · 20.3 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮新興路２２１巷１２號三樓之１490 萬
2023-03-17 · 17.0 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮新興路２２１巷６號二樓之１452 萬
2023-02-28 · 16.0 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮新興路２２１巷１０號三樓之２468 萬
2023-02-13 · 16.9 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮新興路２２１巷２號三樓之３438 萬
2022-05-10 · 15.7 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮新興路２２１巷８號二樓之２573 萬
2022-03-13 · 16.0 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮新興路２２１巷１０號三樓之１425 萬
2022-03-04 · 13.6 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮新興路２２１巷６號二樓350 萬
2021-02-07 · 15.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 雲林縣西螺鎮新興路２２１巷１２號三樓之２ | 510 萬 | 21.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-04-14 | 雲林縣西螺鎮新興路２２１巷６號四樓之１ | 465 萬 | 16.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/五層 |
| 2023-04-10 | 雲林縣西螺鎮新興路２２１巷８號五樓之１ | 600 萬 | 20.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/五層 |
| 2023-03-17 | 雲林縣西螺鎮新興路２２１巷１２號三樓之１ | 490 萬 | 17.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/五層 |
| 2023-02-28 | 雲林縣西螺鎮新興路２２１巷６號二樓之１ | 452 萬 | 16.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/五層 |
| 2023-02-13 | 雲林縣西螺鎮新興路２２１巷１０號三樓之２ | 468 萬 | 16.9 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/五層 |
| 2022-05-10 | 雲林縣西螺鎮新興路２２１巷２號三樓之３ | 438 萬 | 15.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/五層 |
| 2022-03-13 | 雲林縣西螺鎮新興路２２１巷８號二樓之２ | 573 萬 | 16.0 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/五層 |
| 2022-03-04 | 雲林縣西螺鎮新興路２２１巷１０號三樓之１ | 425 萬 | 13.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/五層 |
| 2021-02-07 | 雲林縣西螺鎮新興路２２１巷６號二樓 | 350 萬 | 15.1 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/五層 |
微笑誠家 數據解讀
每一項都對照西螺鎮其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西螺鎮有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 0%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。西螺鎮中位數 68.9%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
77 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西螺鎮 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.2 萬/坪，比西螺鎮屋齡相近（2022±5 年）的 5 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 37.1%。
半數成交落在 13.5–14.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微笑誠家目前社區 | 14.2 萬/坪 | 30.2 坪 | 2022 | 77 | ||
| 西螺京站 | 16.6 萬 | 28.7 坪 | 2025 | 65 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福誠家 | 17.3 萬 | 35.4 坪 | 2024 | 32 | 屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高鐵宏觀(集合住宅) | 19.6 萬 | 33.1 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築夢十五期 | 19.3 萬 | 35.7 坪 | - | 50 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 翔富璟馥 | 23.1 萬 | 32.1 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福天地7期 | 16.1 萬 | 55.1 坪 | - | 9 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微笑誠家最新平均成交價是多少？
微笑誠家最新實價登錄平均單價約 14.2 萬/坪，平均總價約 398 萬，共 77 筆成交紀錄。
微笑誠家近期房價走勢如何？
微笑誠家近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 13.0 萬至 21.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
微笑誠家是哪一年的社區？有多少戶？
微笑誠家建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 72 戶。
微笑誠家位於什麼位置？
微笑誠家位於雲林縣西螺鎮新興路221巷8號。
西螺鎮有哪些相似社區可比較？
與微笑誠家條件最接近的社區包括：西螺京站（16.6 萬/坪）、幸福誠家（17.3 萬/坪）、高鐵宏觀(集合住宅)（19.6 萬/坪）、築夢十五期（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微笑誠家比西螺鎮行情高還是低？
平均 14.2 萬/坪，比西螺鎮屋齡相近（2022±5 年）的 5 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 37.1%。
微笑誠家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西螺鎮 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微笑誠家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.5–14.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。