聚星
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+12.8%
平均坪數
29.7 坪
聚星 實價登錄行情概況
聚星位於雲林縣斗六市（文生路19號旁），社區總戶數 84 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 17.4 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市文生路590 萬
2025-12-30 · 25.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市文生路815 萬
2025-07-12 · 24.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市文生路615 萬
2025-03-28 · 26.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市文生路570 萬
2025-03-10 · 24.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市文生路896 萬
2024-10-23 · 25.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市文生路854 萬
2024-09-14 · 26.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市文生路863 萬
2024-08-24 · 24.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市文生路929 萬
2024-08-17 · 28.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市文生路930 萬
2024-07-09 · 28.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市文生路910 萬
2024-06-22 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 雲林縣斗六市文生路 | 590 萬 | 25.2 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/8 |
| 2025-07-12 | 雲林縣斗六市文生路 | 815 萬 | 24.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 二層/8 |
| 2025-03-28 | 雲林縣斗六市文生路 | 615 萬 | 26.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 八層/8 |
| 2025-03-10 | 雲林縣斗六市文生路 | 570 萬 | 24.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/8 |
| 2024-10-23 | 雲林縣斗六市文生路 | 896 萬 | 25.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 八層/8 |
| 2024-09-14 | 雲林縣斗六市文生路 | 854 萬 | 26.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 二層/8 |
| 2024-08-24 | 雲林縣斗六市文生路 | 863 萬 | 24.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/8 |
| 2024-08-17 | 雲林縣斗六市文生路 | 929 萬 | 28.6 萬/坪 | 32.4 坪 | 七層/8 |
| 2024-07-09 | 雲林縣斗六市文生路 | 930 萬 | 28.7 萬/坪 | 32.4 坪 | 八層/8 |
| 2024-06-22 | 雲林縣斗六市文生路 | 910 萬 | 28.1 萬/坪 | 32.4 坪 | 六層/8 |
聚星 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 44%；中位數 23.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗六市 90 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.4–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚星目前社區 | 23.1 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 30 | ||
| 連連發-好韻 | 23.7 萬 | 32.6 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興世代No.1 | 23.4 萬 | 25.5 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興世代I | 23.4 萬 | 25.5 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖德淳風Ⅱ期 | 26.4 萬 | 29.7 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐韻II | 22.6 萬 | 29.1 坪 | 2025 | 40 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 斗六沐韻 | 20.3 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 23 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚星最新平均成交價是多少？
聚星最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 674 萬，共 30 筆成交紀錄。
聚星近期房價走勢如何？
聚星近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 17.4 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聚星是哪一年的社區？有多少戶？
聚星社區總戶數 84 戶。
聚星位於什麼位置？
聚星位於雲林縣斗六市文生路19號旁。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與聚星條件最接近的社區包括：連連發-好韻（23.7 萬/坪）、興世代No.1（23.4 萬/坪）、興世代I（23.4 萬/坪）、聖德淳風Ⅱ期（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚星比斗六市行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聚星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗六市 90 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。