聖德淳風Ⅱ期
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-0.3%
平均坪數
29.7 坪
聖德淳風Ⅱ期 實價登錄行情概況
聖德淳風Ⅱ期位於雲林縣斗六市，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 24.6 萬至 27.3 萬/坪，近一年單價下跌 0.3%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市南揚街885 萬
2024-01-30 · 25.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市南揚街865 萬
2024-01-30 · 24.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市南揚街877 萬
2023-09-08 · 26.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市南揚街898 萬
2023-08-25 · 27.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市南揚街866 萬
2023-08-16 · 26.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市南揚街860 萬
2023-07-01 · 26.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市南揚街896 萬
2023-06-29 · 26.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市南揚街900 萬
2023-06-04 · 27.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市南揚街870 萬
2023-03-14 · 26.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市南揚街888 萬
2022-12-26 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-30 | 雲林縣斗六市南揚街 | 885 萬 | 25.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/6 |
| 2024-01-30 | 雲林縣斗六市南揚街 | 865 萬 | 24.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/6 |
| 2023-09-08 | 雲林縣斗六市南揚街 | 877 萬 | 26.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/6 |
| 2023-08-25 | 雲林縣斗六市南揚街 | 898 萬 | 27.2 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/6 |
| 2023-08-16 | 雲林縣斗六市南揚街 | 866 萬 | 26.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/6 |
| 2023-07-01 | 雲林縣斗六市南揚街 | 860 萬 | 26.3 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/6 |
| 2023-06-29 | 雲林縣斗六市南揚街 | 896 萬 | 26.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/6 |
| 2023-06-04 | 雲林縣斗六市南揚街 | 900 萬 | 27.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/6 |
| 2023-03-14 | 雲林縣斗六市南揚街 | 870 萬 | 26.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/6 |
| 2022-12-26 | 雲林縣斗六市南揚街 | 888 萬 | 27.2 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/6 |
聖德淳風Ⅱ期 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 60%；中位數 23.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 12.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.3–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖德淳風Ⅱ期目前社區 | 26.4 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 12 | ||
| 勝麗進行曲 - 禧悅區 | 26.9 萬 | 33 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝麗進行曲-禧悅區 | 26.9 萬 | 33 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲峰水漾 | 29.1 萬 | 30.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝麗MVP | 28.3 萬 | 32.6 坪 | - | 158 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國禾青田 | 27.3 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖德淳風二期C棟 | 26.7 萬 | 37.8 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聖德淳風Ⅱ期最新平均成交價是多少？
聖德淳風Ⅱ期最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 782 萬，共 12 筆成交紀錄。
聖德淳風Ⅱ期近期房價走勢如何？
聖德淳風Ⅱ期近一年單價下跌 0.3%，成交單價介於 24.6 萬至 27.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與聖德淳風Ⅱ期條件最接近的社區包括：勝麗進行曲 - 禧悅區（26.9 萬/坪）、勝麗進行曲-禧悅區（26.9 萬/坪）、雲峰水漾（29.1 萬/坪）、勝麗MVP（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聖德淳風Ⅱ期比斗六市行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 12.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聖德淳風Ⅱ期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聖德淳風Ⅱ期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。