皇冠文化商業大樓
均價/坪
9.4 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+0.5%
平均坪數
41.7 坪
皇冠文化商業大樓 實價登錄行情概況
皇冠文化商業大樓位於雲林縣北港鎮（文化路55號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 9.4 萬/坪，平均坪數約 41.7 坪，成交單價介於 2.6 萬至 14.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.5%。想了解更多北港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北港鎮實價登錄- 雲林縣北港鎮文化路３７之１０號九樓540 萬
2026-02-09 · 14.0 萬/坪
- 雲林縣北港鎮文化路３７之２８號九樓360 萬
2025-12-20 · 11.2 萬/坪
- 雲林縣北港鎮文化路３７之２４號十五樓465 萬
2025-11-22 · 9.9 萬/坪
- 雲林縣北港鎮文化路３７之１４號六樓350 萬
2025-01-06 · 9.6 萬/坪
- 雲林縣北港鎮文化路３７之２號五樓520 萬
2024-03-27 · 9.6 萬/坪
- 雲林縣北港鎮文化路３７之１０號十四樓550 萬
2024-03-25 · 11.1 萬/坪
- 雲林縣北港鎮文化路３７之２號十樓300 萬
2024-02-20 · 7.1 萬/坪
- 雲林縣北港鎮文化路３７之１０號九樓350 萬
2023-12-25 · 9.0 萬/坪
- 雲林縣北港鎮文化路３７之６０號九樓480 萬
2023-11-09 · 10.1 萬/坪
- 雲林縣北港鎮文化路３７之６０號十樓430 萬
2023-07-15 · 11.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 雲林縣北港鎮文化路３７之１０號九樓 | 540 萬 | 14.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-12-20 | 雲林縣北港鎮文化路３７之２８號九樓 | 360 萬 | 11.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-11-22 | 雲林縣北港鎮文化路３７之２４號十五樓 | 465 萬 | 9.9 萬/坪 | 46.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-01-06 | 雲林縣北港鎮文化路３７之１４號六樓 | 350 萬 | 9.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-03-27 | 雲林縣北港鎮文化路３７之２號五樓 | 520 萬 | 9.6 萬/坪 | 54.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-03-25 | 雲林縣北港鎮文化路３７之１０號十四樓 | 550 萬 | 11.1 萬/坪 | 49.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-02-20 | 雲林縣北港鎮文化路３７之２號十樓 | 300 萬 | 7.1 萬/坪 | 42.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-12-25 | 雲林縣北港鎮文化路３７之１０號九樓 | 350 萬 | 9.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-11-09 | 雲林縣北港鎮文化路３７之６０號九樓 | 480 萬 | 10.1 萬/坪 | 47.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-07-15 | 雲林縣北港鎮文化路３７之６０號十樓 | 430 萬 | 11.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 十層/十五層 |
皇冠文化商業大樓 數據解讀
每一項都對照北港鎮其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北港鎮有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 4%；中位數 21.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.9%，其餘為公設與附屬建物。北港鎮中位數 76.9%。
成交單價的離散程度為 24.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
26 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北港鎮 26 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 9.4 萬/坪，比北港鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 56.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 8.7–10.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇冠文化商業大樓目前社區 | 9.4 萬/坪 | 41.7 坪 | 1995 | 26 | ||
| 北港皇家 | 10.3 萬 | 47.3 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 建國社區公寓大廈 | 9.9 萬 | 53.1 坪 | 1999 | 16 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 北港寶座 | 8.4 萬 | 28.1 坪 | 1995 | 9 | 屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北辰書香 | 13.3 萬 | 22.1 坪 | 1996 | 10 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 和立堡晴川 | 21.7 萬 | 35.3 坪 | - | 30 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾楓君悅-北港綻 | 19.6 萬 | 34.2 坪 | - | 87 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇冠文化商業大樓最新平均成交價是多少？
皇冠文化商業大樓最新實價登錄平均單價約 9.4 萬/坪，平均總價約 376 萬，共 26 筆成交紀錄。
皇冠文化商業大樓近期房價走勢如何？
皇冠文化商業大樓近一年單價上漲 0.5%，成交單價介於 2.6 萬至 14.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇冠文化商業大樓是哪一年的社區？有多少戶？
皇冠文化商業大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 48 戶。
皇冠文化商業大樓位於什麼位置？
皇冠文化商業大樓位於雲林縣北港鎮文化路55號。
北港鎮有哪些相似社區可比較？
與皇冠文化商業大樓條件最接近的社區包括：北港皇家（10.3 萬/坪）、建國社區公寓大廈（9.9 萬/坪）、北港寶座（8.4 萬/坪）、北辰書香（13.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇冠文化商業大樓比北港鎮行情高還是低？
平均 9.4 萬/坪，比北港鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 56.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇冠文化商業大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北港鎮 26 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇冠文化商業大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 8.7–10.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。