北港皇家
均價/坪
10.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
47.3 坪
北港皇家 實價登錄行情概況
北港皇家位於雲林縣北港鎮（華勝路378號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 10.3 萬/坪，平均坪數約 47.3 坪，成交單價介於 8.1 萬至 13.2 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多北港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北港鎮實價登錄- 雲林縣北港鎮華勝路３６８巷３號550 萬
2025-09-30 · 9.7 萬/坪
- 雲林縣北港鎮華勝路３６８巷１號十樓480 萬
2025-08-21 · 13.2 萬/坪
- 雲林縣北港鎮華勝路３７８號十樓448 萬
2024-10-07 · 9.5 萬/坪
- 雲林縣北港鎮華勝路３７６巷２號十二樓288 萬
2024-09-03 · 9.6 萬/坪
- 雲林縣北港鎮華勝路３８２號七樓588 萬
2024-05-08 · 12.4 萬/坪
- 雲林縣北港鎮華勝路３７６巷１號十樓440 萬
2024-04-25 · 11.6 萬/坪
- 雲林縣北港鎮華勝路３６８巷９號六樓380 萬
2024-04-19 · 9.8 萬/坪
- 雲林縣北港鎮華勝路３６８巷９號780 萬
2024-04-17 · 10.0 萬/坪
- 雲林縣北港鎮華勝路３６８巷９號750 萬
2023-06-28 · 9.6 萬/坪
- 雲林縣北港鎮華勝路３６８巷５號七樓335 萬
2022-02-23 · 9.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 雲林縣北港鎮華勝路３６８巷３號 | 550 萬 | 9.7 萬/坪 | 56.5 坪 | 一層，二層，三層/十二層 |
| 2025-08-21 | 雲林縣北港鎮華勝路３６８巷１號十樓 | 480 萬 | 13.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-10-07 | 雲林縣北港鎮華勝路３７８號十樓 | 448 萬 | 9.5 萬/坪 | 47.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-09-03 | 雲林縣北港鎮華勝路３７６巷２號十二樓 | 288 萬 | 9.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-05-08 | 雲林縣北港鎮華勝路３８２號七樓 | 588 萬 | 12.4 萬/坪 | 47.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-04-25 | 雲林縣北港鎮華勝路３７６巷１號十樓 | 440 萬 | 11.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-04-19 | 雲林縣北港鎮華勝路３６８巷９號六樓 | 380 萬 | 9.8 萬/坪 | 38.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-04-17 | 雲林縣北港鎮華勝路３６８巷９號 | 780 萬 | 10.0 萬/坪 | 78.0 坪 | 一層，二層，三層/十二層 |
| 2023-06-28 | 雲林縣北港鎮華勝路３６８巷９號 | 750 萬 | 9.6 萬/坪 | 78.0 坪 | 一層，二層，三層/十二層 |
| 2022-02-23 | 雲林縣北港鎮華勝路３６８巷５號七樓 | 335 萬 | 9.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 七層/十二層 |
北港皇家 數據解讀
每一項都對照北港鎮其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北港鎮有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 12%；中位數 21.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.9%，其餘為公設與附屬建物。北港鎮中位數 76.9%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
11 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北港鎮 26 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 10.3 萬/坪，比北港鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 52.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 9.6–10.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北港皇家目前社區 | 10.3 萬/坪 | 47.3 坪 | 1995 | 11 | ||
| 皇冠文化商業大樓 | 9.4 萬 | 41.7 坪 | 1995 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 建國社區公寓大廈 | 9.9 萬 | 53.1 坪 | 1999 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 北港寶座 | 8.4 萬 | 28.1 坪 | 1995 | 9 | 屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北辰書香 | 13.3 萬 | 22.1 坪 | 1996 | 10 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 和立堡晴川 | 21.7 萬 | 35.3 坪 | - | 30 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 北港第1-鉑金區 | 22.9 萬 | 51.5 坪 | - | 14 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北港皇家最新平均成交價是多少？
北港皇家最新實價登錄平均單價約 10.3 萬/坪，平均總價約 485 萬，共 11 筆成交紀錄。
北港皇家近期房價走勢如何？
北港皇家近一年單價上漲 3%，成交單價介於 8.1 萬至 13.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北港皇家是哪一年的社區？有多少戶？
北港皇家建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 99 戶。
北港皇家位於什麼位置？
北港皇家位於雲林縣北港鎮華勝路378號。
北港鎮有哪些相似社區可比較？
與北港皇家條件最接近的社區包括：皇冠文化商業大樓（9.4 萬/坪）、建國社區公寓大廈（9.9 萬/坪）、北港寶座（8.4 萬/坪）、北辰書香（13.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北港皇家比北港鎮行情高還是低？
平均 10.3 萬/坪，比北港鎮有成交紀錄的 25 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 52.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
北港皇家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北港鎮 26 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北港皇家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 9.6–10.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。