璞映良品大樓區
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
31.4 坪
璞映良品大樓區 實價登錄行情概況
璞映良品大樓區位於雲林縣斗六市（利民街12號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 16.5 萬至 25.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市利民街１０號三樓870 萬
2024-05-22 · 20.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市利民街１６號六樓1,160 萬
2024-03-08 · 25.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市利民街８號三樓之３1,030 萬
2023-11-11 · 23.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市利民街１６號九樓1,020 萬
2022-11-22 · 21.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市利民街１６號六樓1,000 萬
2022-09-19 · 21.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市利民街８號七樓之３722 萬
2022-06-11 · 16.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市利民街１０號四樓880 萬
2022-05-24 · 21.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市利民街１６號730 萬
2020-03-22 · 19.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市利民街８號二樓之３683 萬
2020-03-18 · 18.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市利民街１２號660 萬
2020-02-22 · 19.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-22 | 雲林縣斗六市利民街１０號三樓 | 870 萬 | 20.8 萬/坪 | 33.2 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-03-08 | 雲林縣斗六市利民街１６號六樓 | 1,160 萬 | 25.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-11-11 | 雲林縣斗六市利民街８號三樓之３ | 1,030 萬 | 23.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/十一層 |
| 2022-11-22 | 雲林縣斗六市利民街１６號九樓 | 1,020 萬 | 21.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-09-19 | 雲林縣斗六市利民街１６號六樓 | 1,000 萬 | 21.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2022-06-11 | 雲林縣斗六市利民街８號七樓之３ | 722 萬 | 16.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-05-24 | 雲林縣斗六市利民街１０號四樓 | 880 萬 | 21.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/十一層 |
| 2020-03-22 | 雲林縣斗六市利民街１６號 | 730 萬 | 19.2 萬/坪 | 35.2 坪 | 一層/十一層 |
| 2020-03-18 | 雲林縣斗六市利民街８號二樓之３ | 683 萬 | 18.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/十一層 |
| 2020-02-22 | 雲林縣斗六市利民街１２號 | 660 萬 | 19.8 萬/坪 | 31.0 坪 | 一層/十一層 |
璞映良品大樓區 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 21%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.7%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
68 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2021±5 年）的 29 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 7.2%。
半數成交落在 18.4–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞映良品大樓區目前社區 | 19.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 2021 | 68 | ||
| 森林寓 | 20.3 萬 | 29.3 坪 | 2021 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 啡璞Book | 20.6 萬 | 31 坪 | 2023 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 斗六沐韻 | 20.3 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福都會華廈區 | 20.4 萬 | 28.5 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞樸莊園II TwinHouse | 17.8 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 65 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 朱丹灣 | 20.5 萬 | 35.9 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞映良品大樓區最新平均成交價是多少？
璞映良品大樓區最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 616 萬，共 68 筆成交紀錄。
璞映良品大樓區近期房價走勢如何？
璞映良品大樓區近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 16.5 萬至 25.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璞映良品大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
璞映良品大樓區建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 79 戶。
璞映良品大樓區位於什麼位置？
璞映良品大樓區位於雲林縣斗六市利民街12號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與璞映良品大樓區條件最接近的社區包括：森林寓（20.3 萬/坪）、啡璞Book（20.6 萬/坪）、斗六沐韻（20.3 萬/坪）、幸福都會華廈區（20.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞映良品大樓區比斗六市行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2021±5 年）的 29 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 7.2%。
璞映良品大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞映良品大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。