沐森II
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
24.7 坪
沐森II 實價登錄行情概況
沐森II位於雲林縣斗六市，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 22.9 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市萬年路141巷770 萬
2025-01-23 · 24.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市萬年路141巷638 萬
2024-06-25 · 30.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市萬年路141巷763 萬
2024-04-20 · 24.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市萬年路141巷650 萬
2024-04-01 · 25.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市萬年路141巷830 萬
2024-02-29 · 24.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市萬年路141巷760 萬
2024-01-28 · 24.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市萬年路141巷737 萬
2024-01-28 · 23.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市萬年路141巷740 萬
2024-01-06 · 23.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市萬年路141巷645 萬
2023-11-19 · 23.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市萬年路141巷640 萬
2023-11-18 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 770 萬 | 24.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/7 |
| 2024-06-25 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 638 萬 | 30.2 萬/坪 | 21.1 坪 | 七層/7 |
| 2024-04-20 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 763 萬 | 24.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層/7 |
| 2024-04-01 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 650 萬 | 25.2 萬/坪 | 21.8 坪 | 七層/7 |
| 2024-02-29 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 830 萬 | 24.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/7 |
| 2024-01-28 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 760 萬 | 24.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/7 |
| 2024-01-28 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 737 萬 | 23.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/7 |
| 2024-01-06 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 740 萬 | 23.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/7 |
| 2023-11-19 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 645 萬 | 23.7 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/7 |
| 2023-11-18 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 640 萬 | 23.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/7 |
沐森II 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 58%；中位數 23.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 3.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.5–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沐森II目前社區 | 24.4 萬/坪 | 24.7 坪 | - | 28 | ||
| 斗六時尚宅 | 23.9 萬 | 27.6 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東德一品苑 | 23 萬 | 26 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興世代No.1 | 23.4 萬 | 25.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 興世代I | 23.4 萬 | 25.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 沐韻II | 22.6 萬 | 29.1 坪 | 2025 | 40 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 朝坤心鑽二期 | 20.7 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 37 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沐森II最新平均成交價是多少？
沐森II最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 590 萬，共 28 筆成交紀錄。
沐森II近期房價走勢如何？
沐森II近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 22.9 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與沐森II條件最接近的社區包括：斗六時尚宅（23.9 萬/坪）、東德一品苑（23 萬/坪）、興世代No.1（23.4 萬/坪）、興世代I（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沐森II比斗六市行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 3.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
沐森II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沐森II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。