東德一品苑
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
26 坪
東德一品苑 實價登錄行情概況
東德一品苑位於雲林縣斗六市（鎮北路283號），社區總戶數 84 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 19.2 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市鎮北路838 萬
2026-07-10 · 29.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮北路1,127 萬
2026-07-03 · 28.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮北路667 萬
2026-06-07 · 27.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮北路620 萬
2026-05-28 · 29.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮北路598 萬
2026-05-20 · 28.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮北路1,082 萬
2026-05-20 · 27.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮北路836 萬
2026-05-14 · 28.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮北路1,100 萬
2026-03-28 · 28.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮北路878 萬
2026-03-25 · 29.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮北路677 萬
2026-03-24 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 雲林縣斗六市鎮北路 | 838 萬 | 29.4 萬/坪 | 24.1 坪 | 八層/13 |
| 2026-07-03 | 雲林縣斗六市鎮北路 | 1,127 萬 | 28.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 八層/13 |
| 2026-06-07 | 雲林縣斗六市鎮北路 | 667 萬 | 27.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/13 |
| 2026-05-28 | 雲林縣斗六市鎮北路 | 620 萬 | 29.1 萬/坪 | 21.3 坪 | 六層/13 |
| 2026-05-20 | 雲林縣斗六市鎮北路 | 598 萬 | 28.1 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/13 |
| 2026-05-20 | 雲林縣斗六市鎮北路 | 1,082 萬 | 27.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 五層/13 |
| 2026-05-14 | 雲林縣斗六市鎮北路 | 836 萬 | 28.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 七層/13 |
| 2026-03-28 | 雲林縣斗六市鎮北路 | 1,100 萬 | 28.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 七層/13 |
| 2026-03-25 | 雲林縣斗六市鎮北路 | 878 萬 | 29.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 九層/13 |
| 2026-03-24 | 雲林縣斗六市鎮北路 | 677 萬 | 28.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/13 |
東德一品苑 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 43%；中位數 23.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
70 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在斗六市 90 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.3–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東德一品苑目前社區 | 23.0 萬/坪 | 26 坪 | - | 70 | ||
| 斗六時尚宅 | 23.9 萬 | 27.6 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐韻II | 22.6 萬 | 29.1 坪 | 2025 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐森II | 24.4 萬 | 24.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 朝坤心鑽二期 | 20.7 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 37 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興世代No.1 | 23.4 萬 | 25.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 興世代I | 23.4 萬 | 25.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東德一品苑最新平均成交價是多少？
東德一品苑最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 602 萬，共 70 筆成交紀錄。
東德一品苑近期房價走勢如何？
東德一品苑近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 19.2 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東德一品苑是哪一年的社區？有多少戶？
東德一品苑社區總戶數 84 戶。
東德一品苑位於什麼位置？
東德一品苑位於雲林縣斗六市鎮北路283號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與東德一品苑條件最接近的社區包括：斗六時尚宅（23.9 萬/坪）、沐韻II（22.6 萬/坪）、沐森II（24.4 萬/坪）、朝坤心鑽二期（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東德一品苑比斗六市行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東德一品苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在斗六市 90 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東德一品苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。