春不老
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
35.8 坪
春不老 實價登錄行情概況
春不老位於雲林縣斗南鎮（延平路二段700號），社區總戶數 101 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 18.9 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮延平路二段750 萬
2026-02-13 · 29.6 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮延平路二段680 萬
2025-09-01 · 27.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮延平路二段1,280 萬
2025-03-21 · 28.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮延平路二段1,470 萬
2024-11-06 · 26.1 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮延平路二段1,648 萬
2024-11-06 · 26.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮延平路二段970 萬
2024-11-06 · 27.1 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮延平路二段2,480 萬
2024-09-16 · 29.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮延平路二段1,080 萬
2024-08-29 · 30.6 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮延平路二段1,220 萬
2024-08-24 · 27.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮延平路二段1,055 萬
2024-08-15 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | 雲林縣斗南鎮延平路二段 | 750 萬 | 29.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/7 |
| 2025-09-01 | 雲林縣斗南鎮延平路二段 | 680 萬 | 27.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 六層/7 |
| 2025-03-21 | 雲林縣斗南鎮延平路二段 | 1,280 萬 | 28.5 萬/坪 | 41.4 坪 | 五層/7 |
| 2024-11-06 | 雲林縣斗南鎮延平路二段 | 1,470 萬 | 26.1 萬/坪 | 52.6 坪 | 七層/7 |
| 2024-11-06 | 雲林縣斗南鎮延平路二段 | 1,648 萬 | 26.2 萬/坪 | 59.0 坪 | 七層/7 |
| 2024-11-06 | 雲林縣斗南鎮延平路二段 | 970 萬 | 27.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/7 |
| 2024-09-16 | 雲林縣斗南鎮延平路二段 | 2,480 萬 | 29.5 萬/坪 | 77.2 坪 | 六層/7 |
| 2024-08-29 | 雲林縣斗南鎮延平路二段 | 1,080 萬 | 30.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/7 |
| 2024-08-24 | 雲林縣斗南鎮延平路二段 | 1,220 萬 | 27.2 萬/坪 | 41.3 坪 | 三層/7 |
| 2024-08-15 | 雲林縣斗南鎮延平路二段 | 1,055 萬 | 29.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/7 |
春不老 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 83%；中位數 22.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
55 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.1–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春不老目前社區 | 25.7 萬/坪 | 35.8 坪 | - | 55 | ||
| 好心情 | 25.3 萬 | 37.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 斗南薪家一期 | 25.4 萬 | 39.3 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅榕花園 | 27 萬 | 33.8 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| MY微風-華廈 | 25.5 萬 | 30.1 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| MY微風 | 28.5 萬 | 38.4 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 斗南首璽 | 23.8 萬 | 34.9 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春不老最新平均成交價是多少？
春不老最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 915 萬，共 55 筆成交紀錄。
春不老近期房價走勢如何？
春不老近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 18.9 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春不老是哪一年的社區？有多少戶？
春不老社區總戶數 101 戶。
春不老位於什麼位置？
春不老位於雲林縣斗南鎮延平路二段700號。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與春不老條件最接近的社區包括：好心情（25.3 萬/坪）、斗南薪家一期（25.4 萬/坪）、悅榕花園（27 萬/坪）、MY微風-華廈（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春不老比斗南鎮行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春不老最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春不老成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。