微風cityII
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.3 坪
微風cityII 實價登錄行情概況
微風cityII位於雲林縣斗南鎮，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 25.6 萬至 27.3 萬/坪。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮光明路982 萬
2025-03-10 · 26.9 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光明路954 萬
2025-01-10 · 26.0 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光明路695 萬
2025-01-04 · 26.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光明路1,023 萬
2024-12-03 · 27.1 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光明路992 萬
2024-11-27 · 26.0 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光明路880 萬
2024-10-22 · 26.0 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光明路965 萬
2024-10-19 · 26.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光明路968 萬
2024-10-19 · 26.6 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光明路828 萬
2024-09-08 · 26.1 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光明路890 萬
2024-09-08 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 雲林縣斗南鎮光明路 | 982 萬 | 26.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 八層/11 |
| 2025-01-10 | 雲林縣斗南鎮光明路 | 954 萬 | 26.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 四層/11 |
| 2025-01-04 | 雲林縣斗南鎮光明路 | 695 萬 | 26.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/11 |
| 2024-12-03 | 雲林縣斗南鎮光明路 | 1,023 萬 | 27.1 萬/坪 | 33.0 坪 | 九層/11 |
| 2024-11-27 | 雲林縣斗南鎮光明路 | 992 萬 | 26.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/11 |
| 2024-10-22 | 雲林縣斗南鎮光明路 | 880 萬 | 26.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 四層/11 |
| 2024-10-19 | 雲林縣斗南鎮光明路 | 965 萬 | 26.5 萬/坪 | 31.5 坪 | 六層/11 |
| 2024-10-19 | 雲林縣斗南鎮光明路 | 968 萬 | 26.6 萬/坪 | 31.5 坪 | 七層/11 |
| 2024-09-08 | 雲林縣斗南鎮光明路 | 828 萬 | 26.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/11 |
| 2024-09-08 | 雲林縣斗南鎮光明路 | 890 萬 | 26.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 八層/11 |
微風cityII 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 89%；中位數 22.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 16.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.0–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微風cityII目前社區 | 26.4 萬/坪 | 29.3 坪 | - | 29 | ||
| 六合馥寓 | 25.3 萬 | 27.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲龍太棧6期 | 26.3 萬 | 23.4 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲龍太棧第6期 | 26.2 萬 | 23.2 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合總君悅II | 23.6 萬 | 28.5 坪 | - | 95 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君悅II | 23.6 萬 | 28.5 坪 | - | 95 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| MY微風-華廈 | 25.5 萬 | 30.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微風cityII最新平均成交價是多少？
微風cityII最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 772 萬，共 29 筆成交紀錄。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與微風cityII條件最接近的社區包括：六合馥寓（25.3 萬/坪）、雲龍太棧6期（26.3 萬/坪）、雲龍太棧第6期（26.2 萬/坪）、合總君悅II（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微風cityII比斗南鎮行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 16.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
微風cityII最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微風cityII成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。