幸褔精英匯
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
36.9 坪
幸褔精英匯 實價登錄行情概況
幸褔精英匯位於雲林縣斗六市（成功路60號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 36.9 坪，成交單價介於 17.7 萬至 24.8 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市成功路６２號2,900 萬
2023-09-28 · 22.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市成功路５６之５號1,054 萬
2022-05-18 · 24.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市成功路５６之３號950 萬
2022-05-11 · 24.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市成功路６０號九樓之３1,095 萬
2021-11-21 · 23.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市成功路６０號二樓986 萬
2021-10-08 · 22.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市成功路６０號二樓之２966 萬
2021-10-08 · 21.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市成功路６０號二樓之３944 萬
2021-03-03 · 20.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市成功路６０號八樓之２755 萬
2020-11-10 · 20.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市成功路６０號九樓之５840 萬
2020-05-25 · 20.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市成功路６０號四樓733 萬
2020-02-27 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-28 | 雲林縣斗六市成功路６２號 | 2,900 萬 | 22.6 萬/坪 | 117.6 坪 | 一層，二層，三層，地下一層/十層 |
| 2022-05-18 | 雲林縣斗六市成功路５６之５號 | 1,054 萬 | 24.8 萬/坪 | 38.9 坪 | 一層/十層 |
| 2022-05-11 | 雲林縣斗六市成功路５６之３號 | 950 萬 | 24.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 一層/十層 |
| 2021-11-21 | 雲林縣斗六市成功路６０號九樓之３ | 1,095 萬 | 23.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 九層/十層 |
| 2021-10-08 | 雲林縣斗六市成功路６０號二樓 | 986 萬 | 22.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/十層 |
| 2021-10-08 | 雲林縣斗六市成功路６０號二樓之２ | 966 萬 | 21.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/十層 |
| 2021-03-03 | 雲林縣斗六市成功路６０號二樓之３ | 944 萬 | 20.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/十層 |
| 2020-11-10 | 雲林縣斗六市成功路６０號八樓之２ | 755 萬 | 20.2 萬/坪 | 37.4 坪 | 八層/十層 |
| 2020-05-25 | 雲林縣斗六市成功路６０號九樓之５ | 840 萬 | 20.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 九層/十層 |
| 2020-02-27 | 雲林縣斗六市成功路６０號四樓 | 733 萬 | 19.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/十層 |
幸褔精英匯 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 26%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
48 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2024±5 年）的 29 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 3.4%。
半數成交落在 19.0–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸褔精英匯目前社區 | 19.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 2024 | 48 | ||
| 朱丹灣 | 20.5 萬 | 35.9 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞樸莊園II TwinHouse | 17.8 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 65 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 斗六沐韻 | 20.3 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 啡璞Book | 20.6 萬 | 31 坪 | 2023 | 21 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和家雲科 | 17.4 萬 | 36.5 坪 | 2022 | 25 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞映良品大樓區 | 19 萬 | 31.4 坪 | 2021 | 68 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸褔精英匯最新平均成交價是多少？
幸褔精英匯最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 849 萬，共 48 筆成交紀錄。
幸褔精英匯近期房價走勢如何？
幸褔精英匯近一年單價上漲 10%，成交單價介於 17.7 萬至 24.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸褔精英匯是哪一年的社區？有多少戶？
幸褔精英匯建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 52 戶。
幸褔精英匯位於什麼位置？
幸褔精英匯位於雲林縣斗六市成功路60號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與幸褔精英匯條件最接近的社區包括：朱丹灣（20.5 萬/坪）、璞樸莊園II TwinHouse（17.8 萬/坪）、斗六沐韻（20.3 萬/坪）、啡璞Book（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸褔精英匯比斗六市行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2024±5 年）的 29 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 3.4%。
幸褔精英匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸褔精英匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。