幸福維亞
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
55.4 坪
幸福維亞 實價登錄行情概況
幸福維亞位於雲林縣斗六市，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 55.4 坪，成交單價介於 21.9 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市崙南路1,605 萬
2025-12-29 · 29.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市崙南路1,668 萬
2025-06-11 · 30.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市崙南路1,634 萬
2024-08-05 · 32.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市崙南路1,664 萬
2024-07-06 · 30.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市崙南路1,700 萬
2024-06-03 · 22.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市崙南路1,455 萬
2024-06-02 · 28.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市崙南路1,450 萬
2024-06-02 · 28.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市崙南路1,355 萬
2024-06-01 · 25.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市崙南路1,605 萬
2024-06-01 · 31.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市崙南路1,610 萬
2024-05-26 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 雲林縣斗六市崙南路 | 1,605 萬 | 29.6 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/3 |
| 2025-06-11 | 雲林縣斗六市崙南路 | 1,668 萬 | 30.9 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/4 |
| 2024-08-05 | 雲林縣斗六市崙南路 | 1,634 萬 | 32.1 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/3 |
| 2024-07-06 | 雲林縣斗六市崙南路 | 1,664 萬 | 30.8 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/3 |
| 2024-06-03 | 雲林縣斗六市崙南路 | 1,700 萬 | 22.2 萬/坪 | 76.5 坪 | 全/4 |
| 2024-06-02 | 雲林縣斗六市崙南路 | 1,455 萬 | 28.6 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/3 |
| 2024-06-02 | 雲林縣斗六市崙南路 | 1,450 萬 | 28.5 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/3 |
| 2024-06-01 | 雲林縣斗六市崙南路 | 1,355 萬 | 25.9 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/4 |
| 2024-06-01 | 雲林縣斗六市崙南路 | 1,605 萬 | 31.5 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/3 |
| 2024-05-26 | 雲林縣斗六市崙南路 | 1,610 萬 | 29.0 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/3 |
幸福維亞 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 74%；中位數 23.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗六市 90 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 23.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.4–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福維亞目前社區 | 28.9 萬/坪 | 55.4 坪 | - | 25 | ||
| 幸福人生2025 | 24.9 萬 | 55.5 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 世心墅 | 27 萬 | 68.8 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 拓樸藝文 | 33.8 萬 | 65.1 坪 | - | 8 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 菁采 | 26.7 萬 | 46.4 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 湛然荷里翁 | 27.6 萬 | 96.7 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 湛然禾懋花園 | 29.7 萬 | 78.7 坪 | 2024 | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福維亞最新平均成交價是多少？
幸福維亞最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,580 萬，共 25 筆成交紀錄。
幸福維亞近期房價走勢如何？
幸福維亞近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 21.9 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與幸福維亞條件最接近的社區包括：幸福人生2025（24.9 萬/坪）、世心墅（27 萬/坪）、拓樸藝文（33.8 萬/坪）、菁采（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福維亞比斗六市行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 23.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福維亞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗六市 90 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福維亞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。