湛然禾懋花園
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
78.7 坪
湛然禾懋花園 實價登錄行情概況
湛然禾懋花園位於雲林縣斗六市（仁愛路137號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 78.7 坪，成交單價介於 22.7 萬至 33.7 萬/坪。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市仁愛路１３９之２１號2,680 萬
2025-12-19 · 27.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市仁愛路139之26號2,790 萬
2024-08-14 · 33.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市仁愛路１３９之２６號2,790 萬
2024-08-14 · 33.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市仁愛路139之27號2,500 萬
2024-08-11 · 31.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市仁愛路１３９之２７號2,500 萬
2024-08-11 · 31.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市仁愛路139之20號2,780 萬
2024-08-02 · 28.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市仁愛路１３９之２０號2,780 萬
2024-08-02 · 28.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市仁愛路１４２號1,450 萬
2024-01-15 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 雲林縣斗六市仁愛路１３９之２１號 | 2,680 萬 | 27.6 萬/坪 | 97.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-14 | 雲林縣斗六市仁愛路139之26號 | 2,790 萬 | 33.7 萬/坪 | 74.4 坪 | 全/4 |
| 2024-08-14 | 雲林縣斗六市仁愛路１３９之２６號 | 2,790 萬 | 33.4 萬/坪 | 75.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-11 | 雲林縣斗六市仁愛路139之27號 | 2,500 萬 | 31.5 萬/坪 | 71.0 坪 | 全/4 |
| 2024-08-11 | 雲林縣斗六市仁愛路１３９之２７號 | 2,500 萬 | 31.3 萬/坪 | 71.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-02 | 雲林縣斗六市仁愛路139之20號 | 2,780 萬 | 28.9 萬/坪 | 88.0 坪 | 全/4 |
| 2024-08-02 | 雲林縣斗六市仁愛路１３９之２０號 | 2,780 萬 | 28.7 萬/坪 | 88.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-15 | 雲林縣斗六市仁愛路１４２號 | 1,450 萬 | 22.7 萬/坪 | 63.8 坪 | 全/四層 |
湛然禾懋花園 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 80%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.7%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
8 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗六市 90 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2024±5 年）的 29 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 46.3%。
半數成交落在 28.5–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湛然禾懋花園目前社區 | 29.7 萬/坪 | 78.7 坪 | 2024 | 8 | ||
| 御寶園邸 | 28.8 萬 | 73 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 幸福季序NO.2 | 35.1 萬 | 81.7 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世心墅 | 27 萬 | 68.8 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 湛然荷里翁 | 27.6 萬 | 96.7 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 幸福維亞 | 28.9 萬 | 55.4 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福季序NO.3 | 36.7 萬 | 81.2 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湛然禾懋花園最新平均成交價是多少？
湛然禾懋花園最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 2,534 萬，共 8 筆成交紀錄。
湛然禾懋花園是哪一年的社區？有多少戶？
湛然禾懋花園建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 27 戶。
湛然禾懋花園位於什麼位置？
湛然禾懋花園位於雲林縣斗六市仁愛路137號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與湛然禾懋花園條件最接近的社區包括：御寶園邸（28.8 萬/坪）、幸福季序NO.2（35.1 萬/坪）、世心墅（27 萬/坪）、湛然荷里翁（27.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湛然禾懋花園比斗六市行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2024±5 年）的 29 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 46.3%。
湛然禾懋花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗六市 90 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湛然禾懋花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。