湛然荷里翁
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
96.7 坪
湛然荷里翁 實價登錄行情概況
湛然荷里翁位於雲林縣斗六市（鎮南路47號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 96.7 坪，成交單價介於 25.0 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市鎮南路５７號3,000 萬
2024-01-26 · 31.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮南路５５號2,700 萬
2023-11-25 · 28.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮南路４９號2,750 萬
2022-05-23 · 28.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮南路５７號2,700 萬
2022-02-16 · 28.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮南路６１號2,700 萬
2022-02-14 · 28.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮南路６３號2,800 萬
2022-02-14 · 28.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮南路４７號2,800 萬
2022-02-12 · 28.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮南路５１號2,400 萬
2021-01-24 · 25.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮南路５３號2,400 萬
2021-01-24 · 25.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市鎮南路５９號2,450 萬
2020-10-16 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-26 | 雲林縣斗六市鎮南路５７號 | 3,000 萬 | 31.2 萬/坪 | 96.2 坪 | 全/五層 |
| 2023-11-25 | 雲林縣斗六市鎮南路５５號 | 2,700 萬 | 28.1 萬/坪 | 96.2 坪 | 全/五層 |
| 2022-05-23 | 雲林縣斗六市鎮南路４９號 | 2,750 萬 | 28.6 萬/坪 | 96.2 坪 | 全/五層 |
| 2022-02-16 | 雲林縣斗六市鎮南路５７號 | 2,700 萬 | 28.1 萬/坪 | 96.2 坪 | 全/五層 |
| 2022-02-14 | 雲林縣斗六市鎮南路６１號 | 2,700 萬 | 28.1 萬/坪 | 96.2 坪 | 全/五層 |
| 2022-02-14 | 雲林縣斗六市鎮南路６３號 | 2,800 萬 | 28.0 萬/坪 | 99.9 坪 | 全/五層 |
| 2022-02-12 | 雲林縣斗六市鎮南路４７號 | 2,800 萬 | 28.7 萬/坪 | 97.7 坪 | 全/五層 |
| 2021-01-24 | 雲林縣斗六市鎮南路５１號 | 2,400 萬 | 25.0 萬/坪 | 96.2 坪 | 全/五層 |
| 2021-01-24 | 雲林縣斗六市鎮南路５３號 | 2,400 萬 | 25.0 萬/坪 | 96.2 坪 | 全/五層 |
| 2020-10-16 | 雲林縣斗六市鎮南路５９號 | 2,450 萬 | 25.5 萬/坪 | 96.2 坪 | 全/五層 |
湛然荷里翁 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 69%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.9%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
10 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2021±5 年）的 29 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 35.9%。
半數成交落在 26.1–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湛然荷里翁目前社區 | 27.6 萬/坪 | 96.7 坪 | 2021 | 10 | ||
| 世心墅 | 27 萬 | 68.8 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 湛然禾懋花園 | 29.7 萬 | 78.7 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 幸福維亞 | 28.9 萬 | 55.4 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 御寶園邸 | 28.8 萬 | 73 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 幸福人生2025 | 24.9 萬 | 55.5 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 幸福季序NO.3 | 36.7 萬 | 81.2 坪 | - | 5 | 同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湛然荷里翁最新平均成交價是多少？
湛然荷里翁最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 2,670 萬，共 10 筆成交紀錄。
湛然荷里翁近期房價走勢如何？
湛然荷里翁近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 25.0 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湛然荷里翁是哪一年的社區？有多少戶？
湛然荷里翁建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 17 戶。
湛然荷里翁位於什麼位置？
湛然荷里翁位於雲林縣斗六市鎮南路47號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與湛然荷里翁條件最接近的社區包括：世心墅（27 萬/坪）、湛然禾懋花園（29.7 萬/坪）、幸福維亞（28.9 萬/坪）、御寶園邸（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湛然荷里翁比斗六市行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2021±5 年）的 29 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 35.9%。
湛然荷里翁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湛然荷里翁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。